Kontor - Behandlingsrom - Helserelatert - Allmennyttige formål - Institusjon - Barnehage - Mulighet for helt bygg!

Kort om eiendommen

Vi har fått for utleie flotte kontorlokaler i Sjøhusbakken 3 på Tasta. Her får den rette leietaker mulighet til å disponere eget bygg til sin virksomhet. Eiendommen er regulert for allmennyttig formål, institusjon og barnehage.

Sjøhusbakken 3 består av totalt 5 frittstående bygninger som i sin tid ble benyttet av Rogaland A-senter.

Eiendommen ligger flott til langs Dusavikveien med gode uteområder og parkeringsdekning. Byggene er hovedsakelig innredet med tanke på behandlingstilbud for pasienter og klienter med alt fra grupperom, behandlingsrom, sosialsoner og andre fasiliteter for å kunne gi brukerne fullverdige tilbud.

Kontorarealene som er for utleie fordeler seg på 4 frittstående bygg på eiendommen hvor arealene varierer fra cirka 215 kvm. til 520 kvm. Disse kan kan selvsagt kombineres, men også deling kan også vurderes.

Beliggenhet

Sjøhusbakken 3 ligger i Tasta bydel med kort avstand fra Stavanger sentrum. Cirka 5 min. med bil og buss.
Eiendommen ligger flott til med utsikt mot Byfjorden og innover mot Åmøyfjorden og Ryfylke.

Diverse

Visning:
Ta kontakt med megler for en presentasjon og visning av eiendommen.

Innhold

Bygg A (Legebygget), 216 m2
1. etg.: Resepsjon og ventesone ved inngang, hc-wc, stort kontor og kjøkken/spiserom.
2. etg: 5 kontorer.

Lyse og romslige kontorer med store vindusflater. Flott spiserom med kjøkken.
Varme fargevalg på vegger og slitesterkt gulvbelegg med eikelaminat. Trappehus midtstilt i lokalet som gir god kontakt mellom inngang- og resepsjonsområde og kontoretasje. Balansert ventilasjon.

Bygg C (Annekset), 220 m2
1.etg: 4 kontorer, teknisk rom, bad med dusj.
2.etg: 4 kontorer, spiserom og bad.

Lyse og romslige kontorer. Teppefliser og belegg på gulv.
Varme fargevalg på vegger og slitesterkt gulvbelegg med eikelaminat. Trappehus midtstilt i lokalet som gir god kontakt mellom etasjene. Balansert ventilasjon.

Bygg D (Adm. bygget), 270 m2
1.etg. Kjøkken/spiserom, 4 romslige kontor, wc og bad med dusj.
2.etg. Stort møterom, kontor. Wc og bad.

Lyse og romslige kontorer med store vindusflater. Fantastisk utsikt mot Byfjorden.
Panel og gipsvegger med lyse farger. Blanding av teppefliser og eikelaminat på gulv. Direkte utgang til flott vestvendt terrasse.

Bygg F (modulbygg, tidl. poliklinikk), 520 m2
1.etg. 10 behandlingsrom/kontorer, inngangsparti med resepsjon, wc, hc-wc og heis.
2.etg: 9 romslige kontorer og et stort kjøkken/møterom med skillevegg. 2 stk. wc.

Fint ekspedisjonsområde med ventesone ved inngang. Lyse flotte kontorer med lyst laminatgulv. 2 store møterom med AV-utstyr. Gulvbelegg i enkelte rom. Flott utsikt mot Byfjorden. Nytt ventilasjonsanlegg. Heis.

Lokalene kan leies ut møblert og tilpasses leietakers behov og ønske til standard og arealeffektivitet etter nærmere avtale med eier.
Arealene er inklusiv andel fellesarealer, og angitt som bruttoarealer (BTA) ihht. NS 3940.

Leietaker må hensynta at eventuelle uriktige angivelser av Eiendommenes arealer (utvendige og innvendige) ikke under noen omstendighet skal kunne gi grunnlag for mangelskrav.

Parkering

God parkeringsdekning på egen tomt. Antall plasser etter avtale.