Helt nye kontorlokaler i Haugesundsgata 35, Stavanger Øst

Arealspesifikasjon

1. etg: 217 kvm Næringsareal 1 etg
1. etg: 280 kvm Næringsareal 1 etg - nr 39
2. etg: 403 kvm Næringsareal 2 etg
3. etg: 403 kvm Næringsareal 3 etg
4. etg: 403 kvm Næringsareal 4 etg
5. etg: 121 kvm Næringsareal 5 etg

Kort om eiendommen

Velkommen til Haugesundsgata 35, hvor vi tilbyr helt nye, moderne kontorlokaler i et sentralt plassert nybygg!

Lokalene ligger på hjørnet av Haugesundsgata og Rennesøygata.
Disse lokalene passer godt for bedrifter som ønsker å slå seg ned i et dynamisk og voksende område.
Med fleksible leiearealer fra ca 120 til 1570 kvm, kan vi tilpasse lokalene etter dine behov.
Arealene er planlagt innredet med kontorer, møterom, stillerom, åpent kontorlandskap og kjøkken, WC-er, bøttekott og garderobe.

Bygget strekker seg over 5 etasjer, og toppetasjen kan skimte med en egen takterrasse - perfekt for å nyte en kaffe i solen!
Lokalene på bakkeplan har høy takhøyde og meget god eksponering mot gaten.
Det er mulighet for personalgarderober og lager i U.etg, samt eget rom for sykkelparkering.

Området:
Stavanger Øst er bydelen i rask utvikling med en urban og pulserende atmosfære.
Nye restauranter og serveringssteder har revitalisert området, i tilegg ny bl.a. Lervigskvartalet på butikker og servicetilbud, og nå er Stavanger Øst en av de mest spennende bydelene i Stavanger.

Byggene:
Bygget har fasader i tegl og aluminium som gir et moderne og tidløst uttrykk. Dette blir et godt sted for bedrifter som ønsker å være en del av et levende og inspirerende miljø.

Interiør:
Interiøret er planlagt i varme, innbydende nyanser som binder sammen eksteriør og interiør.
En tidløs palett ivaretar et behagelig arbeidsmiljø, og interiøret er ikke bare estetisk tiltalende, men også funksjonelt og i tråd med byggets navn og identitet.

Fasiliteter:

Innlagt fjernvarme og fjernkjøling fra Lyse.
Fiberaksess fra Smartly
Moderne kontorlokaler
Fleksible leiearealer fra ca 120 til 1570 kvm
Lett tilgjengelig beliggenhet
Grønt uteområde med møteplasser

For mer informasjon eller for å avtale en visning, vennligst kontakt oss

Parkering

Etter nærmere avtale

Overtakelse

Etter nærmere avtale

Sentrale lover

Oppdraget reguleres i henhold til Lov om eiendomsmegling av 29.06.2007 nr. 73. Fravikeligheten som framgår av lovens § 1-3 og forskriftens § 1-2 er anvendt for dette oppdraget.

Dersom det avtales påkostninger/vedlikehold av leieobjektet som dekkes av utleier eller leietaker må partene selv avklare skattemessige konsekvenser, herunder avskrivningsregler og eventuelle justeringsregler for merverdiavgift med sine respektive revisorer eller advokater. Megler er uten ansvar for konsekvenser reglene påfører partene.

Leietaker er ansvarlig overfor alle offentlige myndigheter for at hans benyttelse av leieobjektet tilfredsstiller de til enhver tid gjeldende offentligrettslige krav i leieperioden.

Offentligrettslige krav knyttet til universell utforming skal besørges og bekostes av leietaker, når kravet i hovedsak kan tilbakeføres til leietakers særlige bruksformål eller den bransje leietaker driver i leieobjektet. Offentligrettslige krav knyttet til universell utforming, som ville blitt pålagt uavhengig av de alternative bruksformål som leieobjektet lovlig kan benyttes til, skal besørges og bekostes av utleier.

Utleie av eiendommen vil skje på alminnelige betingelser for leie av næringslokaler.

Hvitvaskingsregelverk

I henhold til Lov av 6. mars 2009 nr. 11 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering (Hvitvaskingsloven) er megler pliktig å gjennomføre kundetiltak av både oppdragsgiver og leietaker.

Dette innebærer blant annet plikt for meglerforetaket til å bekrefte identiteten til leietaker på grunnlag av gyldig legitimasjon. Samt plikt til å foreta kontroll av eventuelle reelle rettighetshavere. Der leietaker opptrer i henhold til fullmakt må også fullmaktsgivers identitet bekreftes på grunnlag av gyldig legitimasjon. Kundetiltak av leietaker skal senest skje på kontraktsmøtet.

Dersom leietaker opptrer i henhold til fullmakt, må fullmakten fremlegges samtidig som kontrakt inngås. Dersom leietaker er en juridisk person (AS mv.) plikter leietaker å fylle ut og returnere egne kundekontrollskjemaer før kontraktsmøtet i tillegg til å fremlegge firmaattest.

Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres kan ikke meglerforetaket bistå med gjennomføring av oppdraget. Meglerforetaket er videre forpliktet til å rapportere mistenkelige avtaleinngåelser til Økokrim. Med mistenkelig avtaleinngåelse menes en avtale som mistenkes å involvere utbytte fra straffbar handling eller som skjer som ledd i terrorfinansiering. Manglende mulighet for kundetiltak kan også være et forhold som gjør oppdraget mistenkelig. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Hvitvaskingsloven.

Regulering

Eiendommen ligger i et område regulert til næringsformål.