Bildegalleri

Industrigata 4

Kontorlokaler på Lund - spesielt godt egnet for helseaktører!

Kart med kartnålIndustrigata 4, 4632 Kristiansand S

Nøkkelinfo

Areal
800 m²
Bruttoareal
800 m²
Tomt
Eiet

Les mer om bruksareal her

Type lokale

Kontor

Kort om eiendommen

Enkel adkomst og lokalet er tett på Østre Ringvei, Industrigata og Marviksveien. Daglig passerer omlag 6000 biler i Østre Ringvei. Lund er allerede den mest folkerike bydelen i Kristiansand etter Vågsbygd, med ca 15.000 innbyggere.

Beliggenhet

Industrigata 4 ligger rett ved Marvika Torv som utgjør en viktig del av det som blir nytt bydelssenter for Lund. Lund og Marvika Torv er et stadig voksende og populært bydelssenter, ca. 2 km fra Kvadraturen. Området er sentrumsnært og kommer til å bli mer og mer attraktivt i tråd med den transfarmasjonen som nå skjer til bolig og næring.

Det er hele 4 store dagligvarebutikker (Coop Extra, Coop Mega, Rema 1000 og Kiwi) i området, med til sammen ca 2,4 mill kunder per år. Innenfor en kjøreavstand på 10 minutter har man mer enn 30.000 innbyggere og svært mange av disse har allerede et handlemønster innom Lund på vei til/fra jobb for å gjøre unna dagligvarehandelen m.m. Europris, Plantasjen og Fresh Fitness Treningsenter er også blant aktørene i umiddelbar nærhet.

Innhold

Lokalet er ca. 800 kvm og ligger i 3 etg med heis. Hele etasjen er ideell for én aktør og vil være spesielt godt egnet for en helsevirksomhet. Lokalet er imidlertid et rålokale og kan derfor enkelt tilpasses ulike typer virksomheter.

Leieperiode ca. 5 år. På lengre sikt skal imidlertid dette bygget rives som en del av de spennende utviklingsplanene for området. Så du som flytter inn i tilpassede lokaler her vil om ønskelig få opsjon på videre leie i et nytt, flott bygg når det står ferdig.

Prisantydning ca. 1750,- per kvm. eks mva for tilpassede lokaler av normal standard.

Utleiers krav til sikkerhet

Det må påregnes og stille bankgaranti eller depositum som sikkerhet for leieforholdet. Normalt utgjør garantisummen et beløp som tilsvarer ett års forpliktelser iht. leiekontrakt.

Parkering

God parkeringsdekning i umiddelbar nærhet. Det er også mulig å leie p-plasser for ansatte i området.

Matrikkelinformasjon

Kommunenr: 4204
Gårdsnr: 152
Bruksnr: 434

Visning

Ta kontakt for å avtale visning.

Beliggenhet

Kart med kartnålIndustrigata 4, 4632 Kristiansand S

Annonseinformasjon

FINN-kode371510635
Sist endret28. sep. 2024 14:59
Referanse1-0111/24

Rapporter annonse

Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.