Kombinasjonsbygg med traverskran til leie i Arabergvegen på Sola.

Arealspesifikasjon

388 kvm Kontor/garderobe/teknisk
893 kvm Verkstedhall

Kort om eiendommen

Kombinasjonsbygg til leie i Arabergvegen på Sola.

Eiendommen er godt plassert med kort vei til transportkorridorer og enkel tilgang til E39, Forus og Risavika.

Eiendommens spesifikasjoner:

Totalt areal: ca. 1280 kvm
Verkstedhall: ca. 893 kvm med traverskran
Kontor, garderober/spiserom og teknisk: ca. 388 kvm
Tilgjengelig uteareal: Totalt ca. 1600 kvm, fordelt på to separate områder. Det ene området grenser til bygget, mens det andre er et selvstendig område på eiendommen
Det er oljeutskiller.

Bygget, som er oppført i 2010, holder en god standard. En mindre del av hallen er av eldre årgang.
Eiendommen har en etterspurt fordeling mellom kontor og verkstedhaller.

Takhøyde : 8,5 m ( innvendig)
Løftehøyde : ca 6 m
Høyde porter : 6 m
Bredde porter : 5,0 m

For mer informasjon og visning, vennligst ta kontakt.

Beliggenhet

Ligger i industriområde på Arabergvegen, Sola
Enkel tilgang til E39, Forus og Risavika

Innhold

Verkstedshall : 777 m2
Kontor 1. etg. : 155 m2
Gard./ spiserom 2.etg. : 145 m2
Lager/ messanin 2. etg : 116 m2
Tekn.rom 3. etg. : 88 m2

Energimerking

Utleier skal legge frem energiattest for leietaker, før avtale om utleie av bygning blir inngått. Energiklassifiseringen har en scala fra A-G, men det foreligger ikke energisertifikat på denne eiendommen pr. avtaletidspunkt.
Utleier er oppfordret til å besørge eiendommen energiklassifisert. Leietaker er selv ansvarlig for eventuelt å innhente et energisertifikat på eiendommen. Så lenge energiattest ikke foreligger bør interessenter legge til grunn at eiendommen har laveste energiklasse.

Sentrale lover

Oppdraget reguleres i henhold til Lov om eiendomsmegling av 29.06.2007 nr. 73. Fravikeligheten som framgår av lovens § 1-3 og forskriftens § 1-2 er anvendt for dette oppdraget.

Dersom det avtales påkostninger/vedlikehold av leieobjektet som dekkes av utleier eller leietaker må partene selv avklare skattemessige konsekvenser, herunder avskrivningsregler og eventuelle justeringsregler for merverdiavgift med sine respektive revisorer eller advokater. Megler er uten ansvar for konsekvenser reglene påfører partene.

Leietaker er ansvarlig overfor alle offentlige myndigheter for at hans benyttelse av leieobjektet tilfredsstiller de til enhver tid gjeldende offentligrettslige krav i leieperioden.

Offentligrettslige krav knyttet til universell utforming skal besørges og bekostes av leietaker, når kravet i hovedsak kan tilbakeføres til leietakers særlige bruksformål eller den bransje leietaker driver i leieobjektet. Offentligrettslige krav knyttet til universell utforming, som ville blitt pålagt uavhengig av de alternative bruksformål som leieobjektet lovlig kan benyttes til, skal besørges og bekostes av utleier.

Utleie av eiendommen vil skje på alminnelige betingelser for leie av næringslokaler.

Hvitvaskingsregelverk

I henhold til Lov av 6. mars 2009 nr. 11 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering (Hvitvaskingsloven) er megler pliktig å gjennomføre kundetiltak av både oppdragsgiver og leietaker.

Dette innebærer blant annet plikt for meglerforetaket til å bekrefte identiteten til leietaker på grunnlag av gyldig legitimasjon. Samt plikt til å foreta kontroll av eventuelle reelle rettighetshavere. Der leietaker opptrer i henhold til fullmakt må også fullmaktsgivers identitet bekreftes på grunnlag av gyldig legitimasjon. Kundetiltak av leietaker skal senest skje på kontraktsmøtet.

Dersom leietaker opptrer i henhold til fullmakt, må fullmakten fremlegges samtidig som kontrakt inngås. Dersom leietaker er en juridisk person (AS mv.) plikter leietaker å fylle ut og returnere egne kundekontrollskjemaer før kontraktsmøtet i tillegg til å fremlegge firmaattest.

Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres kan ikke meglerforetaket bistå med gjennomføring av oppdraget. Meglerforetaket er videre forpliktet til å rapportere mistenkelige avtaleinngåelser til Økokrim. Med mistenkelig avtaleinngåelse menes en avtale som mistenkes å involvere utbytte fra straffbar handling eller som skjer som ledd i terrorfinansiering. Manglende mulighet for kundetiltak kan også være et forhold som gjør oppdraget mistenkelig. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Hvitvaskingsloven.

Regulering

Eiendommen ligger i et område regulert til næringsformål/ industri