Ledige kontorlokaler Sørliefeltet Halden

Oppdragsnummer

110-24-0039

Adresse

Svinesundsveien 336 / Storgata 5

Boligtype

Selveier

Beliggenhet

Nyoppussede kontorlokaler til leie i Svinesundveien 336. Moderne fasiliteter, fleksible løsninger og flott beliggenhet nær svenskegrensen. Perfekt for bedrifter som ønsker en strategisk plassering med kort vei til både Halden sentrum og E6.
Totalt 8 kontorer. Mulighet for å leie enkeltvis.

Er også mulighet for tilgang til stort møterom (se bildeoversikt - ''Stort møterom'')

Adkomst

Kjør Rv 204 fra E6 mot Halden, lokalene ligger med god adkomst i 1. rekke mot veien på høyre side mot Halden. Følg Rv 204 et lite stykke og ta Isebakkeveien til høyre og deretter første til høyre på nytt. Eiendommen ligger i enden på venstre side. Til Halden sentrum er det gang- og sykkelvei.

Beskrivelse av eiendommen

På Sørlifeltet i Halden, i 1. linje mot Rv 204 hovedinnfarten til Halden, har GG Gruppen AS nye kontorlokaler for leie i ett flott signalbygg. Lokalene kan tilpasses leietakers ønsker og behov. Lokalene har flott eksponering mot innfartsveien til Halden. På Sørlifeltet er mye av Haldens næringsvirksomhet lokalisert, det er kort vei E6 med god kommunikasjon nordover mot Oslo og de øvrige Østfoldbyene og sydover mot Gøteborg og kontinentet.



GG Gruppen er en stor eiendomsaktør i Halden og leverer gode og konkurransedyktige løsninger for sine leietakere. De tilpasser gjerne lokalene til leietakers behov. Deres eiendomsportefølje omfatter blant annet kontor-, forretnings- og lagerlokaler, samt boliger. De har egne vaktmestere som fører daglig tilsyn med eiendommene og sørger for gode relasjoner til sine leietakere.

Areal

Svinesundsveien 339:
7,5 kvm - 200 kvm

Standard

Svinesundsveien 336:
Nyoppussende kontorlokaler med gjennomgående fresh standard. I direkte tilknytning til inngangspartiet er det egne parkeringsplasser.
Fasiliteter som aircondition og bredbåndstilknytning. Taket er etterisolert og det er installert solceller på taket som produserer strøm til kontorlokalene.

Energimerking

Alle eiendommer som selges/leies ut skal ha energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og er selv ansvarlig for at opplysningene er riktig. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket eiendommen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler. Dersom eier ikke har lagt frem energiattest, og eier etter skriftlig anmodning fra kjøper ikke har lagt frem energiattest før avtale om salg er inngått, kan kjøper få laget en energiattest ved hjelp av ekspert for selgers regning, innen ett år etter at avtale om salg er inngått.

Husleie

Etter avtale.

Utleiers krav til sikkerhet

Etter avtale.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang

Etter avtale.

Adgang til fremleie av boligen

Fremleie er ikke tillatt uten utleierens skriftlige samtykke..

Eiendommens betegnelse

Gnr. 4 Bnr. 88 i Halden kommune

Kjøper er utenlandsk statsborger

Dersom kjøper er utenlandsk statsborger kreves det at vedkommende har et såkalt D-nummer til erstatning for norsk personnummer. Rekvirering av D-nummer må sendes Kartverket samtidig med innsending av skjøtet for tinglysing. Skjøtet blir liggende i Kartverket inntil kjøper har fått D-nummer av Skatteetaten. Når Kartverket har mottatt D-nummeret fra Skatteetaten, vil skjøtet bli tinglyst umiddelbart. Rekvisisjon av D-nummer i forbindelse med tinglysing av skjøte vil ofte medføre at oppgjør og utbetaling til selger blir forsinket med noen uker. Kjøper må i disse tilfellene enten ta forbehold i bud om forsinket utbetaling til selger, eller være forberedt på å dekke forsinkelsesrenter til selger. Kontakt ansvarlig megler for informasjon før budgivning.

Lov om hvitvasking

Det følger av lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering at meglerforetaket er forpliktet til å foreta kundetiltak av begge parter i handelen. For oppdragsgiver skjer dette i forbindelse med inngåelse av oppdraget, og for kjøper på tidspunkt for kontraktsinngåelse. Dersom slik kundekontroll ikke kan gjennomføres, er meglerforetaket pålagt å avstå fra gjennomføring av oppgjøret. Partene er selv ansvarlig for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre uten at det kan anføres et kontraktsrettslig ansvar overfor meglerforetaket.

Personopplysninger

Som følge av meglerforetakets plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3), er mulighetene for å få slettet personlige opplysninger som er formidlet til megler, begrenset. Du kan lese mer om vår personvernpolicy på våre hjemmesider, www.proaktiv.no.

Merverdiavgift og justeringsforpliktelser

Kjøper overtar Selgers justerings-/tilbakføringsforpliktelser og -rettigheter (m.h.t. merverdiavgift) tilknyttet Eiendommen. Det skal inngås en egen avtale om kjøpers overtagelse av selgers justeringsforpliktelse. Vedlagt følger tabell som viser justeringsforpliktelsene kjøper overtar.

Salgsoppgave

Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av eier.