Høytlager på Mongstad base med traverskran

Arealspesifikasjon

1. etg: 1250 kvm Kombinasjonslokaler

Beliggenhet

Mongstad-basen ligger i Alver kommune i Vestland fylke, Norge. Den ligger ved kysten, nord for Bergen, og er en viktig industriell og logistisk hub for olje- og gassindustrien i regionen. Basen inkluderer blant annet et stort oljeraffineri og en forsyningsbase for offshore-virksomhet.

Innhold

De ledige lagerlokalene er BTA 1250 m² med god takhøyde. Takhøyde til under kran er 10 meter, til under drager 12 meter og til under himling 13 meter. Lageret har to porter. Port på langsiden er 6 x 7,5 meter og port på kortside er 9 x 10 meter. Det er traverkran med kapasitet på 10 tonn. Det er i utgangspunktet ca. 2,5 mål uteareal som medfølger lokalene, men ved større behov kan dette diskuteres. Det er mulig å leie kontorer i nabobygget, hvor det også er toaletter og garderober.

Bebyggelse

Mongstad-basen har en omfattende og variert bebyggelse som støtter dens funksjon som et industrielt og logistisk knutepunkt for olje- og gassindustrien.

Oljeraffineri: Mongstad-raffineriet, operert av Equinor, er et av de største i Europa. Det behandler råolje og produserer en rekke petroleumsprodukter.

Forsyningsbase: Basen fungerer som en forsyningshub for offshore olje- og gassplattformer. Dette inkluderer lagerbygninger, kaianlegg og logistikkfasiliteter.

Industriområder: Det finnes flere industrielle anlegg og fabrikker som produserer og håndterer ulike kjemikalier og andre produkter relatert til olje- og gassindustrien.

Kontorbygg: Det er flere kontorbygg som huser administrativt personell, ingeniører og annet støttepersonell.

Lager og verksteder: Disse fasilitetene brukes til oppbevaring av utstyr og vedlikehold av maskineri og kjøretøy.

Infrastruktur: Veier, parkeringsplasser og andre nødvendige infrastrukturelle elementer for å støtte de daglige operasjonene på basen.

Mongstad-basen er en kompleks og godt utviklet industriell sone som spiller en kritisk rolle i Norges olje- og gassindustri.

Standard

Bygget er uisolert.

Adkomst

For å komme til Mongstad-basen fra Bergen: Kjør nordover fra Bergen sentrum på E39 mot Åsane. Fortsett på E39 og ta avkjørselen til fylkesvei 57 mot Mongstad. Følg skiltene til Mongstad-basen. Turen tar omtrent 1-1,5 timer, avhengig av trafikkforholdene.

Parkering

Det medfølger parkeringsplasser til lokalene etter avtale.

Offentlig kommunikasjon

Buss:
Det går busser fra Bergen busstasjon til Mongstad. Sjekk rutetabellen hos Vy for oppdaterte tider og ruter.

Båt:
Det kan også være mulig å ta en båt fra Bergen til Mongstad, avhengig av tilgjengelige tjenester og værforhold. Sjekk med lokale operatører for mer informasjon.

Overtakelse

Etter nærmere avtale.

Sentrale lover

Oppdraget reguleres i henhold til Lov om eiendomsmegling av 29.06.2007 nr. 73. Fravikeligheten som framgår av lovens § 1-3 og forskriftens § 1-2 er anvendt for dette oppdraget.

Dersom det avtales påkostninger/vedlikehold av leieobjektet som dekkes av utleier eller leietaker må partene selv avklare skattemessige konsekvenser, herunder avskrivningsregler og eventuelle justeringsregler for merverdiavgift med sine respektive revisorer eller advokater. Megler er uten ansvar for konsekvenser reglene påfører partene.

Leietaker er ansvarlig overfor alle offentlige myndigheter for at hans benyttelse av leieobjektet tilfredsstiller de til enhver tid gjeldende offentligrettslige krav i leieperioden.

Offentligrettslige krav knyttet til universell utforming skal besørges og bekostes av leietaker, når kravet i hovedsak kan tilbakeføres til leietakers særlige bruksformål eller den bransje leietaker driver i leieobjektet. Offentligrettslige krav knyttet til universell utforming, som ville blitt pålagt uavhengig av de alternative bruksformål som leieobjektet lovlig kan benyttes til, skal besørges og bekostes av utleier.

Utleie av eiendommen vil skje på alminnelige betingelser for leie av næringslokaler.

Hvitvaskingsregelverk

I henhold til Lov av 6. mars 2009 nr. 11 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering (Hvitvaskingsloven) er megler pliktig å gjennomføre kundetiltak av både oppdragsgiver og leietaker.

Dette innebærer blant annet plikt for meglerforetaket til å bekrefte identiteten til leietaker på grunnlag av gyldig legitimasjon. Samt plikt til å foreta kontroll av eventuelle reelle rettighetshavere. Der leietaker opptrer i henhold til fullmakt må også fullmaktsgivers identitet bekreftes på grunnlag av gyldig legitimasjon. Kundetiltak av leietaker skal senest skje på kontraktsmøtet.

Dersom leietaker opptrer i henhold til fullmakt, må fullmakten fremlegges samtidig som kontrakt inngås. Dersom leietaker er en juridisk person (AS mv.) plikter leietaker å fylle ut og returnere egne kundekontrollskjemaer før kontraktsmøtet i tillegg til å fremlegge firmaattest.

Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres kan ikke meglerforetaket bistå med gjennomføring av oppdraget. Meglerforetaket er videre forpliktet til å rapportere mistenkelige avtaleinngåelser til Økokrim. Med mistenkelig avtaleinngåelse menes en avtale som mistenkes å involvere utbytte fra straffbar handling eller som skjer som ledd i terrorfinansiering. Manglende mulighet for kundetiltak kan også være et forhold som gjør oppdraget mistenkelig. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Hvitvaskingsloven.

Diverse

Basen på Mongstad er landets største forsyningsbase, et moderne ISPS godkjent havneanlegg med kraner, transportutstyr og gode lagerfasiliteter for ute og inne lagring.
Alle som jobber innenfor ISPS området må gjennomføre online sikkerhetskurs i regi av Mongstad Eiendom.