Kontorlokaler i tidligere Norges Bank.

Kort om eiendommen

En av Kristiansands mest kjente lokasjoner, tidligere lokaler for Norges Bank. Det er fleksibel regulering slik at eiendommen kan benyttes til mange typer virksomheter innenfor forretning/kontor/tjenesteyting/bevertning.

Beliggenhet

Meget synlig og sentral beliggenhet på hjørnet av Dronningensgate og Festningsgata - med luftige og pent opparbeidede grøntarealer på eiendommen. Området preges av bygårder som huser butikker, næringsvirksomheter og leilighetsbygg. Kun få minutters gange til Markens hvor du finner dagligvarebutikker, treningssentre, handlegater, restauranter, kafeer og et bredt utvalg av servicetilbud.

Innhold

1.etg.: ca 730 kvm (banksalen er ca. 175 kvm)
2.etg.: ca 260 kvm
U. etg: ca 650 kvm

Passer for leietaker med behov for minimum ca. 400 kvm, f.eks fordelt slik illustrasjoner viser (bilde 21 og 22).

Du kan som leietaker være med å påvirke arealer og planløsninger for din bedrift. Det ønskes primært større leietakere, men man er også åpen for å ha mindre leietakere forutsatt at man får til naturlige og funksjonelle avgrensninger. Arkitekt og utleier vil legge vekt på å skape moderne og funksjonelle lokaler.

Det er flotte takterasser som kan benyttes av en til flere leietakere.

Standard

Hovedbygget er under oppgradering og det er bl.a. installert nytt ventilasjonsanlegg. Forøvrig vil det lagt vekt på å få tidsriktige og funksjonelle lokaler som kan tilpasses leietakers behov.

Eiendommens potensiale

På eiendommen som tidligere var kontorer for Norges bank foreligger det også muligheter for to 2 nye tilbygg - ett på hver side av hovedbygget. I skisser for dette prosjektet er det tenkt nybygg mot Dronningens gate og et nybygg mot Festningsgaten, samt parkeringskjeller med ca. 22 plasser. Det foreligger skisser på nybygg 1 og 2.

Utleiers krav til sikkerhet

Det må påregnes og stille bankgaranti eller depositum som sikkerhet for leieforholdet. Normalt utgjør garantisummen et beløp som tilsvarer ett års forpliktelser iht. leiekontrakt.

Parkering

Det er per i dag ca. 20 p-plasser på egen tomt med innkjøring fra Festningsgata.

I tilegg er det kort avstand til flere parkeringshus, samt at det er ordinær gateparkering i flere gater i området.