Super eksponering- ca. 436 kvm i eksisterende bygg. Nybygg /​ tilbygg mulig

Arealspesifikasjon

435 kvm Morenefaret 1
1. etg: 2100 kvm Nybygg

Kort om eiendommen

GENERELL BESKRIVELSE

Flotte lokaler i moderne bygg med god standard.
Ledige arealer er svært godt eksponert mot hovedveien.
Tilpasses leietakers ønsker.
God parkeringsdekning rundt bygget.
Arealer kan tilpasses fra ca. 436 kvm (fra høsten 2024 i eksisterende bygg), og opp mot 2200 kvm over to etasjer (nybygg).

Innhold:
Eksisterende bygg / "hovedbygget": Seksjon i 1. etasje ved siden av Coop og Norengros: ca. 436 kvm.
Nybygg/påbygg over Coop: Inntil ca. 2200 kvm. (2 x 1100 kvm), eller ca. 1100 kvm på bakkeplan mot hovedveien.
Stikkord for lokale som er ledig for ny leietaker høsten 2024:
-Årsdøgntrafikk (ÅDT) ca. 22.000 biler (eneste strekning over 20.000 biler på Jæren)
-Varmepumpe
-3-lags vinduer
-Kjøreport
-Personaltoalett og HC-toalett
-Betongbygg
-God parkeringsdekning på hele eiendommen (ca. 160 plasser)
- Eiendommen er svært godt eksponert mot hovedveien
- Enkel adkomst, med rundkjøring som leder inn mot Morenefaret rett ved eiendommen

Morenefaret 1 har i en rekke år vært en av Jærens best eksponerte eiendommer. Super plassering i forhold til den betydelige trafikkstrømmen på FV-44. Enkel adkomst fra rundkjøring som grenser mot eiendommen. Meget god parkeringskapasitet på eiendommen. Våren 2020 åpnet Coop ny Mega butikk (supermarked). Andre leietakere er f.eks. Jæren smådyrklinikk, Norengros, Motor Centeret og Bankers Pizza. Biltema startet opp her da de satset på Jæren, men vokste etter få år ut av lokalene. Dette sier litt om den gode beliggenheten. Bryne Kro & Hotell på naboeiendom. Perfekt for bedrifter som ønsker eksponering. I det umiddelbare nabolag finner man Kverneland Bil, Toyota, Møbelringen og M44 (kjøpesenter). Kun 1 minutt å kjøre til indre sentrumskjerne i Bryne. I det umiddelbare nabolag vil det komme betydelige utbygginger, med to store boligområder (Brynegarden med minimum 370 boliger og Tjøttamarka med minimum 430 boliger),og nylig ble også Nye Vardheia Ungdomsskole ferdigstilt (interkommunal ungdomsskole for elever fra både Time og Klepp). Her bygges det også idrettshall med turnhall.

Innhold

Innhold:
Eksisterende bygg mot sør: Seksjon i 1. etasje ca. 436 kvm.
Nybygg/påbygg over Coop: Inntil ca. 2050 kvm. (Fordelt f.eks. 2 x 1050 kvm), eller ca. 1050 kvm på bakkeplan mot hovedveien.

Diverse

KONTAKT: ta kontakt for utfyllende informasjon, eller for å avtale visning. Vi tar gjerne en gjennomgang for å avklare mulige romløsninger og se på hvordan man best mulig kan løse behovet til deres bedrift.

ANNET:
Annonsen kan være mangelfull ift. lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende leieavtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon. Det henvises for øvrig til skriftlige tilbud og selve avtaledokumentet (leieavtalen), med alle vedlegg.