Skreddersydde kontorlokaler – rett ved et av Oslos største kollektivknutepunkt

Skreddersydde kontorlokaler – rett ved et av Oslos største kollektivknutepunkt

Bare noen få minutters gange fra T-banestasjonen på Brynseng, ligger de attraktive kontortvillingene, Østensjøveien 32 og 34. Ledighet her er en sjeldenhet, men nå har vi noen få ledige arealer i nummer 32.

I Østensjøveien 32 får du oppgraderte kontorlokaler med høy fleksibilitet, samt gode lager- og logistikkarealer. Sammen med eiendommens sentrale beliggenhet og de gode fellesfasilitetene, har dette gjort bygget til et naturlig førstevalg for mange attraktive leietakere.

• Innflytting: Sommeren 2025
• Kontorplasser: 20-180
• Gårdeier: Bryn Eiendom AS

Svært tilgjengelig, uansett hvordan du beveger deg.

Fra Østensjøveien 32 til T-banestasjonen og knutepunktet på Brynseng, er det bare 500 meter. Her stopper fire av fem T-banelinjer, samt både buss og tog. Samlet gir dette én kollektivavgang i minuttet, noe som gjør Bryn til et av Oslos mest tilgjengelige kontordestinasjoner.

Under bygget er det en romslig parkeringskjeller, og sammen med den umiddelbare tilkoblingen til E6 og Ring 3, gjør dette livet enkelt å leve også for alle som er avhengige av bil.

Bryn har de senere årene opplevd en svært positiv utvikling og nå har grunneierne i området gått sammen og etablert Destinasjon Bryn. De er samstemte om at Bryn skal bli et regionalt tyngdepunkt med 5.000 nye boliger, 20.000 nye arbeidsplasser og et bysentrum for 50.000 innbyggere øst i Oslo. Bryn har med andre ord fremtiden foran seg.

• Beliggenhet: Oslo, Bryn, Randsone øst
• T-bane (Linje 1, 2, 3 & 4): 4 min gange
• Tog (Linje L1): 8 min gange
• Buss (Rute 66 & 76): 4 min gange
• Buss (Rute 23 & 24): 4 min gange
• Parkering: 470 p-plasser i p-kjeller og 190 p-plasser utendørs

Oppgradert og moderne.

Østensjøveien 32 er et moderne kontorbygg på cirka 15.000 kvadratmeter. Bygget går over fem etasjer med kontorer, pluss tre underetasjer med lager- og logistikkarealer, samt parkering. Mye av eiendommens kontorarealer, fellesområder og tekniske anlegg har den senere tiden blitt fornyet og betydelig oppgradert. Bygget fra 1999 fremstår i dag derfor som et moderne kvalitetsbygg med arealeffektive lokaler og moderne kvaliteter.

Gårdeier har i tillegg pyntet bygget med kunst og skulpturer, slik at bygget i dag fremstår som et mer sofistikert alternativt. Xledger, Banqsoft, Caverion og Arbeidstilsynet er i dag blant byggets leietakere.

Fellesfasilitetene i Østensjøveien 32 gir deg egentlig mer enn du forventer. Her får du oppgradert bedriftsrestaurant med direkte utgang til terrasse, kaffebar, gode møterom, auditorium med plass til 75 personer, garderober, sykkelparkering og en svært generøs parkeringsgarasje. På bygget er det også et eget treningssenter. Dette er eksternt drevet, men leietakere får rabatterte priser.

• Kaffebar
• Møteromssenter
• Serviceapp
• Garderober
• Trening
• Sykkelparkering

Bryn Eiendom setter sunn fornuft i førersetet. Bærekraft handler først og fremst om å ta gode valg som varer. Derfor jobber Bryn Eiendom mye med å standardisere valgalternativene for sine bygg. Gode, nøytrale materialer, gir mindre leietakertilpasninger og lengre levetid.

I Østensjøveien 32 er alt av byggets tekniske infrastruktur oppgradert, noe som både gir lavere energibruket og et bedre inneklima. For ytterlig å løfte fokuset på energi og bærekraft, skal alle Bryn Eiendoms kontorbygg Breeam In-Use-sertifiseres innen neste år.

Best på Bryn siden 1969

Ivaretakelse av leietakernes interesser har vært den sentrale drivkraften for Bryn Eiendom siden familiebedriften ble etablert i 1969. De er i dag den største utleieren av næringslokaler i området og har som målsetning å være med å på videreutviklingen av bydelen.

Selskapet forvalter, drifter, vedlikeholder og utvikler eiendommene med sin egen tekniske avdeling som sørger for at eiendommene opprettholder jevnt høy kvalitet. Egne driftsteknikere utfører også vaktmester- og vedlikeholdstjenester. Avdelingen bestreber seg på å yte service som sikrer våre leietagere et godt miljø på arbeidsstedet, samtidig som fellesøkonomien holdes på et akseptabelt nivå.

Østensjøveien 32 byr på lyse, fleksible arealer.

Det betyr at lokalene enkelt kan tilpasses ulike leietakeres behov. Her har du med andre ord mulighet for å få skreddersydde lokaler, nøyaktig tilpasset ditt behov.

De ledige arealene fordeler seg over to plan, hvert på cirka 1900 kvadratmeter. Minste tilgjengelige areal er på cirka 376 kvadratmeter, noe som innebærer at de ledige arealene kan gi plass til mellom 20 og 180 medarbeidere.