Kontorlokaler i et historisk og moderne bygg

Om eiendommen

Storgata 28 vil være den perfekte plass til nye leietakere som vil skape ny historie.
Storgata 28 og Lybekkergata 1 ble opprinnelig oppført i 1895 som forretningsgård. Byggene har 5 etasjer i tillegg til kjeller og loft. Vi gjennomfører en totalrehabilitering av dagens bygningsmasse, slik at den fremstår som mer tidsmessig og med en effektiv og fleksibel planløsning. Det etableres moderne fasiliteter i samsvar med dagens byggtekniske krav - samtidig som det historiske preget i eiendommen etterstrebes å bevares. Et av grepene som gjennomføres er en reetablering av opprinnelig inngangsparti mot Storgata, samtidig som gårdsrom og passasje gjennom eiendommen tilbakeføres til opprinnelig plassering.

En inviteres inn i bygget fra gaten, hvor de første stegene på innsiden vil være til den inspirerende førsteetasjen. Dette er en del av et større miljø som inspirerer både faglig og sosialt, og er åpent for alle. Du vil ha mulighet til å låse sykkelen trygt i sykkelparkeringen når du ankommer og det etableres dusj og garderober, som gir deg personlige luksus når du skulle trenge det. Etter en eventuell dusj kan du benytte deg av kaffeservering i førsteetasje. Slik skapes en god start på arbeidsdagen.

Bygget passer godt som både  enbruker- og flerbrukerbygg.

Ta plass i Storgata 28, et historisk, tidløst og moderne bygg

Storgata 28 et bygg med historie og sjel, med nærhet til alt i hovedstaden. Storgata 28 vil være den perfekte plass til nye leietakere som vil skape ny historie.

HISTORISK PERLE

Storgata 28 og Lybekkergata 1 ble opprinnelig oppført i 1895 som forretningsgård. Byggene har 5 etasjer i tillegg til kjeller og loft. Vi gjennomfører en totalrehabilitering av dagens bygningsmasse, slik at den fremstår som mer tidsmessig og med en effektiv og fleksibel planløsning. Det etableres moderne fasiliteter i samsvar med dagens byggtekniske krav - samtidig som det historiske preget i eiendommen etterstrebes å bevares. Et av grepene som gjennomføres er en reetablering av opprinnelig inngangsparti mot Storgata, samtidig som gårdsrom og passasje gjennom eiendommen tilbakeføres til opprinnelig plassering.

I senere tid ha det blitt gjennomført flere innvendige ombygninger. Hovedvekten av dette fjernes, deler av opprinnelige fasader mot bakgård reetableres samtidig som det oppføres et nytt bakgårdsbygg på 6 etasjer med en takterrasse i tilknytning til øverste plan.

Det legges til rette for nye innganger mot Lybekkergata for utadrettet virksomhet, som vil åpne bygget mer mot gateplan og forbipasserende.

Kontorlokalene

Fra de første stegene man tar på innsiden, bærer bygget preg av de historiske aktivitetene som har foregått tilbake i tid. Her har det vært håndarbeid, håndverk og historisk verksted, systue og malere – arbeid som krever tid og presisjon. Derfor passer disse lokalene for dere som tenker i nye baner, setter store mål og er kreative av natur. Dere vil inspireres av omgivelsene hver dag og skape historie sammen.

Det er gjenbrukt så mye som mulig av eksisterende bygning for å ta vare på historien, miljøet og ikke minst byggets unike sjarm. Alt er tilpasset det moderne kontoret for å skape en rå, inspirerende og effektiv arbeidshverdag.

Kollektivtransport

Det skal være enkelt å ankomme Storgata 28 for både ansatte og besøkende. Trikk- og busstoppet Storgata er rett utenfor døren med hyppige avganger, og sørger for rask transport i alle retninger. kun to minutters gange fra Oslo Sentralstasjon.

• 2 min – Youngstorget
• 2 min – Oslo Sentralbanestasjon
• 8 min – Karl Johan

• Innflytting: Q4 2026
• Kontorplasser: 300-350
• Miljøsertifisert: Breeam Very Good
• Gårdeier: Malling & Co Property Partners

Beliggenhet 

For deres ansatte er det bare å vende seg til en rekke tilbud i umiddelbar nærhet. Fra Storgata 28 er det få minutters gange til bespisning, handel, kultur og opplevelser. Operaen er i kort gåavstand, samt Deichmanske bibliotek med hyppige arrangementer. Populære konsertarealer som Sentrum Scene og Oslo Spektrum er få minutter unna, samt flotte restauranter som Dattera til Hagen, Fiskeriet, HIMKOK, Tavernaen og Cafe Sør.

Youngstorget er rundt nærmeste hjørne med Oslo Street Food, konserter og populære restauranter og utesteder. Oslo City har butikker som skaper en effektiv arbeidsflyt hvis man på kort varsel trenger elektronikk eller arbeidsutstyr. Yrende møteplasser som Kulturhuset, Youngskvartalet, Østbanehallen og Byporten er i kort avstand, samt Munch-museet og Folketeatret. Nærhet til butikker, restauranter og opplevelser, samt plassering rett i kjernen av kollektivtrafikken, gjør dette til et smart valg for en sømløs og effektiv arbeidshverdag.

• Beliggenhet: Oslo, Oslo Sentrum
• Buss og flybuss: 2 min
• T-bane Oslo S: 2 min
• Trikk: 0 min
• Tog Oslo S: 2 min

Fasiliteter

Storgata 28 blir et fresht og renovert kontorkvartal, som inviterer inn til et friskt og inspirerende fellesareal skapt for fleksibilitet og tilpasset moderne bedrifter. Alle etasjene er preget av særegenhet, historiske elementer og gjenbruk av materialer.

• Sykkelparkering
• Sykkelservice
• Garderober
• Kaffebar

Bærekraft og miljø

Vi stiller krav til godt inneklima, lysforhold og tiltak som skaper et grunnlag for identitet, trivsel og helse. Vi skal tilby minimum Breeam Very Good og vi klimaberegner alle bygningskomponenter i prosessen. Våre mål er å ta miljøriktige beslutninger i valg av løsninger og materialbruk. Som et ledd i dette målet, har bygget fått støtte fra Enova til å utrede gjenbruk av mest mulig bygningsmasse og planlegge for fleksible løsninger i bygget.
Det vil være behovsstyrt teknisk anlegg og fleksibel teknisk grid. Adgang med mobilen vil gi enklere personflyt sikkerhet i bygget, og ikke minst trygghet til leietakerne. Mobiladgang gir også tilgang til møteromsbooking, service-app, regenerativheis og WiFi.

Gårdeier

Malling & Co Property Partners har lang erfaring med å tilrettelegge prosjekter for profesjonelle eiendomsinvestorer og har sikret solid, risikojustert avkastning for investorer.

I april 2016 etablerte Malling & Co Investment Management Malling & Co Eiendomsfond. Fondet er ubelånt og investerer i lavrisiko næringseiendom i de største byene i Norge. Fondet henvender seg kun til profesjonelle investorer. Malling & Co Investment Management er registrert som eiendomsforvalter hos Finanstilsynet.

Selskapet inviterer til å investere i et selskap etablert i forbindelse med det aktuelle prosjektet eller eiendommen. Prosjektselskapene etableres med andel ekstern finansiering og andel kapital fra investorene.

Plantegninger

Byggets arkitektur og praktiske beliggenhet i et område under utvikling, gjør det til det perfekte sted for de som setter pris på både det kulturelle og moderne. Storgata 28 vil bestå av to sammenhengende bygg og bygges ut med to ekstra etasjer, slik at bygget totalt blir seks etasjer inkludert takterrasse. Bakgårdsbygget rives og erstattes med et nytt bygg for bedre plassutnyttelse og mer fleksible løsninger. 

Bygningens særpreg bevares og dagens boligareal skal gjøres om til næringsareal, slik at eiendommen blir bestående av utadrettet virksomhet i 1. etasje, og arbeidseffektive kontorareal i øvrige etasjer. Eiendommen skal totalrenoveres slik at den blir en moderne utførelse innenfor rammene av vernestatusen til bygget. Bygget har romslige arbeidslokaler med kreative, åpne rom og løsninger. Ønsk velkommen til luftige rom, kreative løsninger og arealer skapt for ideer og god arbeidsflyt.