Moss - Dilling | Attraktive og moderne næringslokaler med god eksponering til gunstige betingelser.

Kort om eiendommen

Vi tilbyr moderne og fleksible næringslokaler i Larkollveien 10, Moss. Bygget, som er oppført i 2017, har en rekke fasiliteter som passer perfekt for ulike typer virksomheter.

Del 1 Rosamarkering:

• Stort showroom: Perfekt for utstillinger og presentasjoner.
  
• Flere lyse og romslige cellekontorer som bidrar til et godt arbeidsmiljø.
  
• Møterom og garderobefasiliteter.
  
• Høytlager: ca. 400 kvm med 7,5 meter takhøyde, som gir god lagringsplass.
  
• Totalareal for rosamarkert areal: 1.217 kvm.

• Cellekontor, pause-/ spiserom og ca. 450 kvm lager med 6,5m takhøyde.
  
• Totalareal for gulmarkert areal: 541 kvm.

Beliggenhet

Larkollveien 10 i Moss er et attraktivt næringsområde som tilbyr en ideell beliggenhet for bedrifter som ønsker å etablere seg i regionen. Eiendommen ligger sentralt på Bredsand, med kort avstand til E6, noe som gir enkel tilgang til både Oslo og andre viktige knutepunkter i Østfold1.

Området er godt tilrettelagt for ulike typer virksomheter, med både kontor- og lagerlokaler tilgjengelig. Nærheten til kollektivtransport, ladestasjoner for elbiler, og andre fasiliteter gjør det til et praktisk valg for ansatte og besøkende.

Med en kombinasjon av moderne fasiliteter og en strategisk beliggenhet, er Larkollveien 10 et utmerket valg for bedrifter som ønsker å vokse og trives i Moss

Tomt

Tomten er pent opparbeidet med beplantning, granittkant og asfaltert parkeringsområde.

Bebyggelse

Eiendommen består av kombinasjonsbygg med kontor, showroom, toalett/garderobefasiliteter og høytlager for god utnyttelse. Den rosamarkerte delen av bygget er satt opp i 2017 og fremstår som moderne og stilfull. Passer utmerket til butikk- eller kombinasjonslokaler. Den gulmarkerte delen av bygget er fra 2001 og har i likhet også tilrettelagt for kontorplasser, lager, og pause-/ spiserom.

Standard

På vegne av Tmb Group AS har vi et innholdsrikt kombinasjonsbygg til leie til følgende betingelser:
Næringslokaler med god eksponering i nærheten av Bredsand og handelsområde Høyden/Varnaveien. (ÅDT 6000). Lokalene kan tilpasses etter behov for å møte kravene til den nye leietakeren.

Del 1:
Kombinasjonsbygg med flott showroom, perfekt for utstillinger og presentasjoner. Flere lyse og romslige cellekontorer og et moderne møterom og pause-/spiserom.
Høytlager: ca. 400 kvm med 7,5 meter takhøyde, som gir god lagringsplass.
Totalareal for rosamarkert areal: 1.217 kvm.

Del 2:
Cellekontor, pause-/ spiserom og ca. 450 kvm lager med 6,5m takhøyde.
Totalareal for gulmarkert areal: 541 kvm.

Begge lokalene har leddporter inn til lagerarealer.
God parkeringsdekning på eiendommen for ansatte og kunder.

Med en strategisk beliggenhet nær E6, er det enkel tilgang til både Oslo og andre viktige knutepunkter i Østfold.
Forslag leieforhold 5 år. Alternativ varighet mulig etter avtale

Visning etter avtale.
Inntil bindende leieavtale er inngått gjøres det oppmerksom på at utleier står fritt til å leie ut lokalene til andre interessenter.

Adkomst

Larkollveien 10 i Moss er lett tilgjengelig med flere transportalternativer. Eiendommen ligger nær E6, noe som gir enkel biladkomst fra både Oslo og andre byer i Østfold.

Parkering

God parkeringsdekning.

Hvitvaskingsregelverk

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse.