4 adskilte lagerarealer med kjøreporter - Stor uteplass - Tilhørende kontor - Etabl. industriområde Aurskog.

Arealspesifikasjon

1. etg: 92 kvm Kontor 1. ets
1. etg: 256 kvm Lager m th ca. 3 m
1. etg: 264 kvm Lager m th. 6-7 m.
1. etg: 634 kvm Lager m th. ca. 3 m.
1. etg: 752 kvm Lager m th. 6-7 m.
2. etg: 12 kvm Kontor
2. etg: 51 kvm Kontorlokaler

Inneholder

Kombinert næringseiendom bestående av kontor, produksjon og lager med beliggenhet i etablert industriområde i Aurskog-Høland kommune.
Bygget antas opprinnelig oppført i 1972, og er senere tilbygget og ombygget i flere etapper, senest i 1992/1993. Noe tilpasninger/moderniseringer er også gjort i senere tid.

Hovedplanets lokaler inneholder i all hovedsak kontorer, produksjons- og lagerarealer. I tillegg finnes kott, garderober og toaletter. Administrasjonsbygget er oppført i to etasjer og inneholder inngangsparti/trapperom, gangarealer, toaletter, kjøkken/spiserom og kontorer.

I produksjon- og lagerområdet er det forholdsvis god takhøyde, flere steder omkring 7 m. Ledig arealer her er et lager på ca. 752 kvm BTA og et lager på ca. 264 kvm BTA. Disse kan slås sammen eller leies hver for seg.

I sørenden av næringsbygget er det etablert 2 lagerarealer i kjeller/u.etg under hovedplanet. Det ene er på 256 kvm og det andre er på 264 kvm. Takhøyde ca. 3,0 meter. Begge har adkomst via egne kjøreporter fra bakkeplan.

Det er installert sprinkleranlegg i deler av bygget.

Deler av 2. etasje i administrasjonsbygget fremstår relativt nyoppusset/overflatevedlikeholdt.

Det er etablert lasteramper for store biler både i sør og i øst. Det er flere kjøreporter og dører i yttervegg. Bygget vurderes som fleksibelt i forhold til leietakertilpasninger/ombygginger. Det bemerkes at det er mulig å sette inn en ekstra kjøreport, slik at man får en kjøreport i hver ende av lokalet.

Asfalterte utearealer på tre sider av bygget, og betongdekke ved ramper. Noe vegetasjon og grøntområder.

Gode parkeringsforhold med oppmerkede parkeringsplasser på vest side nær hovedinngangen til administrasjonsfløyen. Forøvrig gode adkomstarealer for store biler til kjøreportene og lasteramper.

DIVERSE :

- Gode muligheter for tilpasninger av lokalene.
- Noen av lokalene kan ytterligere deles opp.
- Muligheter for å sette inn ekstra port/kjøreport i andre enden av lageret på 673 kvm
- Kontorer i forskjellige størrelser - kan deles på flere leietakere.

Beliggenhet

Lokalene ligger i etablert industriområde i Aurskog Høland kommune.

Tomten

Vekselsvis flat, hellende og trappet mot sydøst. Store asfalterte arealer og romslige uteområder.

Tomt kvadratmeter

13 120

Adkomst

Se kart.

Parkering

Det er rikelig med P-plasser på eiendommen. Stor uteplass med god plass til trailere.

Standard

Eldre, men grei standard

Oppvarming

Sentralvarmeanlegg med kombinert oljefyr- og el-drevet varmeanlegg. Energikarakter ikke angitt.