Brynsalléen 6 – Et kontorbygg med store og lyse plan av god kvalitet

Brynsalléen 6 – Et kontorbygg med store og lyse plan av god kvalitet

Rehabiliteringen av eiendommen skal vise vei for hvordan et eksisterende bygg på en gjennomtenkt og kostnadseffektiv måte, kan gjøres både bærekraftig og fremtidsrettet.

• Innflytting: Q4 2026
• Kontorplasser: Eksempelvis 170 arbeidsplasser - 4. etasje
• Miljøsertifisert: Ambisjon om å oppnå BREEAM In-use Excellent og mørkegrønn B
• Gårdeier: Storebrand Eiendomsfond Norge KS

Beliggenhet 

Kontorbygg med strategisk beliggenhet på Bryn
Brynsalléen 6 ligger plassert langs E6 og nyter godt av en god eksponering mot den viktige hovedfartsåren. Både tog, T-bane og buss er i umiddelbar nærhet, mens kjørende og syklende kan parkere på huset.

Det gjør kontorbygget svært tilgjengelig både for de som reiser kollektivt, kjører bil og sykler. Det er en grunn til at Ruter beskriver Bryn med følgende:

Bryn vil ved siden av Oslo S være det mest tilgjengelige trafikksenteret i regionen, med regiontog, lokaltog, t-bane, trikk, bybuss og regionbussterminal

– Ruters kollektivstrategi

• Beliggenhet: Oslo, Randsone øst, Bryn
• Brynseng T: 400 meter (Linje 1–4 – 14 min til Oslo S)
• Bryn stasjon: 650 meter (Linje L1 – 6 min til Oslo S)
• Buss: 400 meter – (Rute 23, 24 – 30 min til Oslo S)
• Helsfyr T: 15 min gange (Rute 37 – 26 min til Oslo S)
• Parkering: 69 p-plasser på bygget

• Serviceapp
• Møteromssenter
• Kaffebar
• Garderober
• Trening
• Sykkelparkering
• Sykkelservice

Bærekraft og ombruk

Fremtidens bygg

Storebrand skal gjennomføre en målrettet og bærekraftig oppgradering av bygget, som samtidig møter behovene til byggets nye leietakere.

Gjennom rehabiliteringen skal vi tilføre nye materialer og løsninger samtidig som vi bevarer og gjenbruker mest mulig av varige kvaliteter og materialer. Bygget skal gjøres mer energieffektivt og vi skal skape gode og lyse arbeidsplasser og imøtekommende fellesareal.

Storebrand har satt høye ambisjoner og mål for rehabiliteringen - en trygghet for byggets nye leietakere.

Overordnede ambisjoner:

• BREEAM In-use Excellent
• Fra energimerke rød E til mørkegrønn B
• Ombruksambisjoner – 80 % reduksjon i utslipp sammenlignet med nybygg
• EUs taksonomi - 50 % reduksjon i energibruk

Trygghet i en solid gårdeier

Brynsalléen 6 forvaltes av Storebrand Eiendom, som med en portefølje på over én million kvadratmeter er en av landets største eiendomsaktører.

Eiendommen eies av Storebrand Eiendomsfond Norge KS, et av Norges største ubelånte eiendomsfond, med en eiendomsportefølje verdsatt til litt over NOK 14 milliarder per Q2 2024.

Vi gleder oss til gode prosesser sammen med nye leietakere og interessenter, slik at vi sammen kan skape fremtidens arbeidsplasser i Brynsalléen 6.

Plantegninger

Etasjeplanene i Brynsalléen 6 er omkranset rundt en åpen lysgård, noe som gir godt lysinnslipp fra alle sider. Arealene er store og fleksible og vil tilpasses dagens arbeidsplassfilosofier – med en fornuftig miks av åpne kontorfellesskaper, cellekontor, støttefunksjoner, møterom og sosiale soner.

• Etasjeplan opptil 2 750 kvm
• Ledig arealer fra 5 000 kvm til 15 800 kvm.