Nydalen - Kombinasjonseiendom med meget god eksponering mot E6!

Arealspesifikasjon

580 kvm Lager med god takhøyde
1. etg: 580 kvm Hovedplan
2. etg: 340 kvm Plan 2

Kort om eiendommen

Eiendommen Øvermarka 8 ligger tett inntil E6 og gir en meget god synlighet. Eiendommen ligger i et område hvor det har skjedd betydelig mye de senere årene, med blant annet IKEA og IKEA Handelspark Nord. Området omtales gjerne som motoren i Ringsaker kommune og huser allerede mange arbeidsplasser hvor det i tillegg er kort vei til Hamar by.

Dagens leietager avslutter sitt leieforhold 31.12.2024 og eiendommen fristilles for ny leietager fra og med Q1 2025. Kombinasjonsbygg på 1 500 kvm BTA over 3 plan som inneholder produksjon, lager og kontorlokaler.
Oppført i 1982, betydelig oppgradert og ombygd i 2017 i forbindelse med endret bruk. I plan 2 er det produksjonslokale og kontorfløy og i plan 1 er det lager.
Det er omkjøring rundt bygget.
Eiendommen har oppnådd energikarakter Lysegrønn C. Det ble installert ny heis og lagt inn fjernvarme i bygget i 2017.


Eiendommen ligger under reguleringsplan for Nydal, kryssområde PlanID 1988082410276.
Regulert for kombinerte formål.

Utdrag fra reguleringsbestemmelsene:
I området kan det tillates næring, forretninger og tjenesteyting. Forretninger for plasskrevende varegrupper kan tillates. Som plasskrevende varegrupper regnes biler, motorkjøretøyer, landbruksmaskiner, trelast og andre større byggevarer, planteskoler/hagesentre, hvitevarer og møbler. Engroshandel er tillatt. Areal for produktpresentasjon tilknyttet næringsvirksomhet/engroshandel kan tillates.