Lager/​logistikk - kontor - showroom - etablert næringspark på Solgaard Skog i Moss - mulighet for flere planløsninger

Arealspesifikasjon

500 kvm - Utelagring
1. etg: 65 kvm - Kaldtlager
1. etg: 260 kvm - Alternativ 2 (se vedlagt planskisse)
1. etg: 267 kvm - Alternativ 1 (se vedlagt planskisse)
1. etg: 338 kvm - Alternativ 7 (se vedlagt planskisse)
1. etg: 512 kvm - Alternativ 3 (se vedlagt planskisse)
1. etg: 601 kvm - Alternativ 5 (se vedlagt planskisse)
1. etg: 653 kvm - Alternativ 4 (se vedlagt planskisse)
1. etg: 747 kvm - Alternativ 6 (se vedlagt planskisse)

| Kort om eiendommen

- Godt tilrettelagt lager- og logistikklokaler
- Kjøreporter og ramper
- Fleksible løsninger på arealer og inndelinger
- Åpne og gode kontor-/ showroom arealer
- Sentral beliggenhet med god adkomst og nærhet til E6
- Mulighet for utelagering og tilknyttet kaldtlager på totalt ca. 400 kvm.

| Eiendommens potensiale

Eiendommen har et betydelig tomteareal som gir mulighet for utelagringsarealer.
Det er i tillegg meget gunstig manøvreringsplass til større kjøretøy på eiendommen.

| Innhold

Muligheter for avdelinger og sammenslåing av både lager- og kontorarealer.
Ledige kontorarealer med mulighet for leie av mindre arealer/ kontorceller i kontorfellesskap.

Alternativer til størrelser på lagerarealer hvor eksklusivt areal utgjør:
Alt. 3 - ca. 512 kvm med egen kjøreport fra rampe (ca. 2,7 meter takhøyde)
Alt. 4 - ca. 653 kvm med egen kjøreport fra bakkeplan (ca. 2,7 meter takhøyde)
Alt. 5 - ca. 600 kvm med egen kjøreport og innkjøring fra bakkeplan og rampe (ca. 2,7 meter takhøyde)

Flere av disse alternativene kan relativt enkelt kombineres (se plantegning vedlagt med alternativer). Kontakt Vidar Korneliussen tlf.: 915 25 801 for info.
Mulighet for egne kontorarealer eller i felleskap med andre aktører på eiendommen.
Takhøyder varierer fra 2,7 m - ca. 5 m.

Eiendommen har felles kantine med godt utvalg på både varm- og kald mat til hyggelige priser.

| Beliggenhet

Solgaard Næringspark ligger i et veletablert næringsområde ved avkjøringen til Mosseporten. Området ligger i krysset mellom E6 og innfartsveien til Moss.
Topp beliggenhet for lager- og logistikkbedrifter som ønsker en strategisk beliggenhet med nærhet til større knutepunkter og god kommunikasjon til E6, Riksgrensen (Svinesund og Ørje), Moss Havn med fergeforbindelse Moss - Horten, Fredrikstad med egen containerhavn, Vestby, Oslo osv.

Solgaard Skog er et av de mest sentrale stedene på Østlandet for varelevering og logistikk, med flere større etableringer i nærområdet. Europris har akkurat bygget et av Norges største logistikkanlegg bare noen hundre meter fra eiendommen.

| Parkering

Det er godt med parkering på asfaltert biloppstillingsplass.

| Diverse

Leietaker er selv ansvarlig for at lokalene benyttes i h.t. gjeldende offentlige bestemmelser.

| Standard

Eiendommen holder en normal og gjennomgående grei standard.

| Lovanvendelse

Ved utleie vil meglers leiekontrakt bli benyttet. Husleielovens vil bare i begrenset utstrekning kunne påberopes av Leietaker. Kontakt vårt kontor for nærmere opplysninger og gjennomlesing av avtalen.
Utleier forbeholder seg her bl.a. retten til å kunne registrere utleievirksomheten i merverdiregisteret.
Eml. §§ 4-4, 6-2, 6-7, 6-10, 7-1 og 8-8 fravikes ved dette oppdraget.
Lov om hvitvasking
Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at oppdragsansvarlig har plikt til å melde fra til Økokrim om eventuelle mistenkelige transaksjoner.