Kalbakken: Kombinasjonslokaler til leie areal på 435, 772 eller 1207 kvm BTA.

Arealspesifikasjon

1. etg: 435 kvm Kombinasjon
1. etg: 772 kvm Kombinasjonslokale

Kort om eiendommen

Eiendommen er leid ut til profesjonelle og solide selskaper innenfor ulike bransjer.

Diverse:
* Godt ventilasjonsanlegg (Nytt aggregat og kjølesystem i 2021)
* Representativ fasade.
* Nyere solskjerming.
* Heis.
* Fibertilknytning.
* Felles sykkelparkering .
* Garasje.
* God parkeringsdekning på eiendommen.

Beliggenhet

Stanseveien 13 har en sentral beliggenhet i et veletablert industri- og næringsområde på Kalbakken/Alna.

Eiendommen er beliggende inntil Østre Aker Vei med god eksponering og enkel kommunikasjon til hovedfartsårene i alle retninger.

Offentlig kommunikasjon med bussholdeplasser i Stanseveien og Østre Akers vei, samt ca. 10 minutters gange til tog (Nydal Jernbanestasjon) som går i retning Lillestrøm og Oslo S.De mange rutene gjør det enkelt og effektiv å bruke offentlig kommunikasjon.

Adkomst

Se vedlagt kart.

Inneholder

Kombinasjonslokale på ca. 745 kvm BTA:
Lokalene består av kontorlokale på ca. 293 kvm BTA, høyt
lager på ca. 276 kvm BTA, samt mesanin på ca. 176 kvm BTA.
Lageret har tilgang via port med direkte adkomst fra gateplan,
samt direkte tilgang fra kontorlokalet. Lageret har en
takhøyde på ca. 5 m. og mesaninen har en takhøyde på ca.
2,4 m.
Kontorlokalene består i dag hovedsakelig av
landskapsarealer med plass til ca. 12-14 kontorplasser, samt
to store kontorer/møterom, kjøkken med spiseplass og
inngangsparti med sosial sone.

Kombinasjonslokale på ca. 435 kvm BTA:
Lager på ca. 270 kvm BTA og lager/proff. shop på
ca. 165 kvm BTA.
Lageret har tilgang via port fra gateplan, det er også mulig å
etablere inngang til proff.shop via egen dør fra gateplan.
Høyden på lageret er 5 m og 2,4 m.

Lokalen kan leies samlet.

NB: Vi har også ledig kontorlokaler i byggets 5.etg. på 374 kvm BTA som kan leies sammen med overnevnte arealer. Se egen annonse: https://www.finn.no/realestate/businessrent/ad.html?finnkode=369878886

Lokalene kan tilpasses ny leietaker ved behov.