Forretningslokaler med sentral beliggenhet og god eksponering til leie - Sarpsborg sentrum

Oppdragsnummer

110-24-0008

Adresse

St. Marie gate 86

Boligtype

Selveier

Beliggenhet

Eiendommen har en fantastisk og sentral beliggenhet med god eksponering mot gågata i Sarpsborg sentrum. Lokalene ligger på hjørnet i krysset St. Marie gate og Glengsgata. Det er gangavstand til alle byens fasiliteter og P-hus.

Adkomst

Fra Oslo: ta av avkjøring nr 6 på E6 (Alvimkrysset) og følg skilting mot Sarpsborg. Følg Torsbekkveien/Korsgata forbi Storbyen kjøpesenter inn på Glengsgata. Kjør forbi Sarpsborg kirke og kjør rett frem i krysset. Lokalene er så beliggende på høyre side inn i gågata.

Beskrivelse av eiendommen

God standard hvor en kan flytte rett inn, store og mange vinduer mot gågate og trafikkert sidegate. Stort parkeringshus 2 kvartaler nedenfor på byens torg.
I tillegg til Storbyen Kjøpesenter sine 3 etasjers parkeringshus 3 kvartaler unna. 2 timer gratis parkering.

Det er planer fra OBOS å rive hele kvartalet og bygge flere hundre boliger og nye butikk og næringslokaler på hele dette mest sentrale hjørne i gågata. Dette vil ta noen år da det utarbeides tegninger om dagen og regulerings prosessen akkurat har begynt. Skal en tørre å tippe, så tar det 3 - 5 år før en evt. må flytte ut - evt. midlertidig.
Det blir sikkert flere byggetrinn og alt skal ikke rives samtidig sikkert og bygges opp igjen på samme tid, så dette vet vi mer om 1- 2 år.

Innhold

Lokalene består av forretningslokaler med inngang og vinduer ut mot byens gågate og sidegate, samt lagerlokaler og bakrom i 1. etasje.
I tillegg inngår toalettrom i kjeller.

Areal

Ca. 230 kvm BTA.

Standard

God moderne standard.

Oppvarming/kjøling/ventilasjon

Oppvarming via fjernvarme med radiatorer. Elektriske panelovner som tilleggsvarme.

Energimerking

Alle eiendommer som selges/leies ut skal ha energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og er selv ansvarlig for at opplysningene er riktig. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket eiendommen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler. Dersom eier ikke har lagt frem energiattest, og eier etter skriftlig anmodning fra kjøper ikke har lagt frem energiattest før avtale om salg er inngått, kan kjøper få laget en energiattest ved hjelp av ekspert for selgers regning, innen ett år etter at avtale om salg er inngått.

Parkering

Gode muligheter for leie av parkeringsplass i nærområdet, noen p plasser utenfor i Glengsgata, samt parkeringsplasser 2 kvartaler unna under byens torg og Storyen sitt 3 etasjes P hus. Gratis i 2 timer.

Utleiers krav til sikkerhet

Depositum/bankgaranti må påregnes.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang

Etter avtale.

Eiendommens betegnelse

Gnr. 1 Bnr. 121 i Sarpsborg kommune

Kjøper er utenlandsk statsborger

Dersom kjøper er utenlandsk statsborger kreves det at vedkommende har et såkalt D-nummer til erstatning for norsk personnummer. Rekvirering av D-nummer må sendes Kartverket samtidig med innsending av skjøtet for tinglysing. Skjøtet blir liggende i Kartverket inntil kjøper har fått D-nummer av Skatteetaten. Når Kartverket har mottatt D-nummeret fra Skatteetaten, vil skjøtet bli tinglyst umiddelbart. Rekvisisjon av D-nummer i forbindelse med tinglysing av skjøte vil ofte medføre at oppgjør og utbetaling til selger blir forsinket med noen uker. Kjøper må i disse tilfellene enten ta forbehold i bud om forsinket utbetaling til selger, eller være forberedt på å dekke forsinkelsesrenter til selger. Kontakt ansvarlig megler for informasjon før budgivning.

Lov om hvitvasking

Det følger av lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering at meglerforetaket er forpliktet til å foreta kundetiltak av begge parter i handelen. For oppdragsgiver skjer dette i forbindelse med inngåelse av oppdraget, og for kjøper på tidspunkt for kontraktsinngåelse. Dersom slik kundekontroll ikke kan gjennomføres, er meglerforetaket pålagt å avstå fra gjennomføring av oppgjøret. Partene er selv ansvarlig for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre uten at det kan anføres et kontraktsrettslig ansvar overfor meglerforetaket.

Personopplysninger

Som følge av meglerforetakets plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3), er mulighetene for å få slettet personlige opplysninger som er formidlet til megler, begrenset. Du kan lese mer om vår personvernpolicy på våre hjemmesider, www.proaktiv.no.

Merverdiavgift og justeringsforpliktelser

Kjøper overtar Selgers justerings-/tilbakføringsforpliktelser og -rettigheter (m.h.t. merverdiavgift) tilknyttet Eiendommen. Det skal inngås en egen avtale om kjøpers overtagelse av selgers justeringsforpliktelse. Vedlagt følger tabell som viser justeringsforpliktelsene kjøper overtar.

Salgsoppgave

Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av eier.