Forretningslokaler med sentral beliggenhet og god eksponering til leie - Sarpsborg sentrum

Beliggenhet

Eiendommen har en fantastisk og sentral beliggenhet med god eksponering mot gågata i Sarpsborg sentrum. Lokalene ligger på hjørnet i krysset St. Marie gate og Glengsgata. Det er gangavstand til alle byens fasiliteter og P-hus.

Nærområdet

Eiendommen ligger bymessig i et område som består av masse butikker, restauranter, boliger og næringsvirksomhet. Lokalene ligger på det mest sentrale hjørne i gågata.

Adkomst

Fra Oslo: ta av avkjøring nr 6 på E6 (Alvimkrysset) og følg skilting mot Sarpsborg. Følg Torsbekkveien/Korsgata forbi Storbyen kjøpesenter inn på Glengsgata. Kjør forbi Sarpsborg kirke og kjør rett frem i krysset. Lokalene er så beliggende på høyre side inn i gågata.

Kort om eiendommen

God standard hvor en kan flytte rett inn, store og mange vinduer mot gågate og trafikkert sidegate. Stort parkeringshus 2 kvartaler nedenfor på byens torg.
I tillegg til Storbyen Kjøpesenter sine 3 etasjers parkeringshus 3 kvartaler unna. 2 timer gratis parkering.

Det er planer fra OBOS å rive hele kvartalet og bygge flere hundre boliger og nye butikk og næringslokaler på hele dette mest sentrale hjørne i gågata. Dette vil ta noen år da det utarbeides tegninger om dagen og regulerings prosessen akkurat har begynt. Skal en tørre å tippe, så tar det 3 - 5 år før en evt. må flytte ut - evt. midlertidig.
Det blir sikkert flere byggetrinn og alt skal ikke rives samtidig sikkert og bygges opp igjen på samme tid, så dette vet vi mer om 1- 2 år.

Innhold

Lokalene består av forretningslokaler med inngang og vinduer ut mot byens gågate og sidegate, samt lagerlokaler og bakrom i 1. etasje.
I tillegg inngår toalettrom i kjeller.

Areal

Ca. 230 kvm BTA.

Standard

God moderne standard.

Oppvarming

Oppvarming via fjernvarme med radiatorer. Elektriske panelovner som tilleggsvarme.

Energimerking

Alle eiendommer som selges/leies ut skal ha energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og er selv ansvarlig for at opplysningene er riktig. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket eiendommen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Tomt

Tomten er så og si fullt utbygget.

Parkering

Gode muligheter for leie av parkeringsplass i nærområdet, noen p plasser utenfor i Glengsgata, samt parkeringsplasser 2 kvartaler unna under byens torg og Storyen sitt 3 etasjes P hus. Gratis i 2 timer.

Vei, vann og avløp

Offentlig tilknyttet.

Leie

Kr. 1.200,- pr. kvm.

Felleskostnader

Tilkommer leien.

Leietid

Etter avtale.

Partenes oppsigelsesadgang

Etter avtale.

Krav til sikkerhet / betalingsbetingelser

Depositum/bankgaranti må påregnes.

Overtakelse

Etter nærmere avtale.

Lov om hvitvasking

Eiendomsmeglerforetak er forpliktet til å gjennomføre kundetiltak ovenfor både kjøper og selger. Begge partene må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon og redegjøre for formålet med salget eller kjøpet. For ikke-fysiske personer må det i tillegg redegjøres for hvem som eventuelt er reelle rettighetshavere. Dersom slike kundetiltak ikke kan gjennomføres vil vi være pålagt å avstå fra å gjennomføre handelen. Vi er også forpliktet til å melde fra til Økokrim dersom handelen fremstår som mistenkelig.
Eiendomsmeglingsforetaket fraskriver seg ansvar for eventuelle økonomiske krav som følge av ovennevnte forhold.