Kontor-/​undervisningslokaler i landlige omgivelser. Parkering, kort avstand til buss. Tomt på ca. 1 mål.

Arealspesifikasjon

1. etg: 1300 kvm Uteplass
2. etg: 120 kvm Kontor kortside
3. etg: 350 kvm Kontor hovedinngang

Inneholder

I hovedbyggets 2. etasje (fra bakkeplan) skal leies ut 6 kontorer og 4 undervisningsrom/kontor/møterom. Lokalet består videre av egne dame- og herre toaletter, lager, bøttekott og et datarom. Arealet her er på ca. 350 kvm BTA. Lokalene er godkjent til undervisningsformål.

I byggets kortende (ved innkjøringen) 2. etasje skal det leies ut et kontorlokale bestående av moderniserte kontorer, møterom, garderober og dame- og herretoaletter. Areal: Ca. 120 kvm BTA.

På deler av tomten skal det opparbeides en gruset uteplass på ca. 1 300 kvm. Denne kan gjerdes inn om ønskelig og det legges opp til tilkobling til strøm og et lyspunkt. Uteplassen leies ut kun sammen med et av kontorlokalene. Uteplassen forventes å være ferdig opparbeidet i løpet av høsten 2024.

På eiendommen står det oppført et bolighus, som kan leies sammen med deler av de øvrige arealene som er ledige på eiendommen, eller tomten. Dette kan være en god kombinasjon for f.eks. et transportsbyrå som trenger mannskapsinnkvartering og parkering av biler / lastebiler, entreprenører med lagringsbehov, m.m. Boligen er på ca. 200 kvm BTA, og inneholder kjøkken, stue, havestue, 4 soverom, 2 bad, vask og bod. Boligen er p.t. utleiet og kan ledigstilles med 3 mnd. varsel.

Beliggenhet

Eiendommen er beliggende i landlige omgivelser ved Nitelven i Hakadal. Innkjøring til Gamle Glittrevei fra Hadelandsveien (R4) som er en gjennomfartsvei.

Tomten

Tomten ligger mellom veien og elven. Grenser ned til elven mot syd ca 210 meter. Tomten er bestående av to tilnærmet flate partier med enn lite skråning på midten. Arealene rundt bebyggelsen er hovedsakelig asfaltert og benyttes som adkomstareal og parkering. Stor plass mot øst er singlet. Rundt boligen er det hage med plen, prydbusker og trær. Området ved og vest for garasjen er den delen som skal planeres og opparbeides med grus. Randsonen mot elven er bevokst med busker og trær.

Tomt kvadratmeter

18 155

Adkomst

Direkte adkomst fra Gamle Glittre vei, ca 400 meter fra RV 4 - Se kart.

Off. kommunikasjon

Bussholdeplass: Ca 400 meter.
Hakadal togstasjon; 3,6 km.
Buss til/fra Hakadal togstasjon tar ca. 6 minutter.
Avstand til Oslo sentrum ca 40 min med bil.

Parkering

Det er opparbeidet umerkede parkeringsplasser på eiendommen. Det er rikelig med plasser, og noen EL-bilplasser. Om behov kan etableres ytterligere P-plasser med EL-billadere.

Standard

P.t. er lokalene i hovedbygget noe utidsmessige, men fullt ut funksjonelle.
Lokalene på 120 kvm er oppusset gjennom de siste årene og fremstår med et godt inntrykk.
Utleier er innstilt på å kunne gjøre tilpasninger i begge lokalene etter nærmere avtale.

Oppvarming

Det er 2 stk. ventilasjonsanlegg i bygget med varmegjenvinning. Nye i ca. 2016.

Diverse

- Muligheter for leie av et bolighus, som kan leies sammen med deler av de øvrige arealene som er ledige på eiendommen.
- Det er kort avstanden til Roaf gjenvinningsstasjon. Visavis.
- Andre leietakere på eiendommen er Miljøhuset Gnisten AS, Eurotents AS og Bobilsenteret Øst AS