VESTBY/​Verpet - Kombinasjonseiendom med kontorer og produksjon/​lager med 3 kjøreporter - modernisert i 2023!

| Kort om eiendommen

Attraktivt kombinasjonsbygg i veletablert og sentral næringspark.
Egner seg til industri-, produksjon- og håndverksbedrifter.
Påkostet kontordel med gjennomgående god standard og egen takterrasse.
Lager/produksjon med opptil 5 meter takhøyde og tilgang via 3 kjøreporter.
Gode adkomst for store kjøretøy, stor inngjerdet tomt og enkel adkomst fra E6.

| Bebyggelse

Eiendommen ble betydelig modernisert i 2023 og holder gjennomgående god standard. Nye fasader fra 2023 og tak ble tekket om i 2018. Moderne administrasjonsdel med nye overflater og gode lysforhold. Det er montert 10 nye varmepumper som sørger for jevn og riktig temperatur. Det er montert nye vinduer i hele eiendommen i 2023 og det elektriske anlegget er modernisert. Eksisterende ventilasjonsanlegg fungerer godt og har nylig hatt service. Tilrettelagt for tidligere leietaker innen bilanlegg, men lokaler egner seg også for industri-, produksjon- og håndverksbedrifter.

| Innhold

1. etasje (1.000 kvm): Salgs-/produksjons-/verkstedhaller, vaskehall, wc og teknisk rom.
2. etasje (510 kvm): Kontorer, møterom, kjøkken med spiseplass, wc og showroom.

Innholdsrik kombinasjonseiendom med gjennomgående høy standard etter modernisering i 2023. Inngjerdet uteområde med lagringsmuligheter og godt tilrettelagt for store kjøretøy. Lager-, produksjon og verkstedhaller med opptil 5 meters takhøyde og tilgang via 2 kjøreporter (2023). Fleksibelt og arealeffektivt med god avstand mellom bærende konstruksjoner. Vaskehall med oljeutskiller med separat kjøreport. Rikelig med p-plasser med ladere til el-bil foran administrasjonsdel. Lokaler består i dag av hovedsakelig åpne kontorlandskap, men kan enkelt tilpasses til cellekontorer. Kontorer ligger tilknyttet nytt kjøkken med spiseplass og utgang til takterrasse på rundt 80 kvm. Lokaler ble modernisert i 2023 og fremstår som lyse og moderne.

Eiendommen leies ut samlet med ønske om langsiktig leieforhold. Leienivå er avhengig av størrelse, varighet og tilpasninger. I utgangspunktet "as is": kr 1.350,-/kvm/år ekskl. mva. og felleskostnader. Det forutsettes at Leietaker driver mva-pliktig virksomhet. Leien reguleres hver 1. januar, i forhold til eventuelle økninger i Statistisk Sentralbyrås konsumprisindeks (KPI). I tillegg til leien betaler leietaker en forholdsmessig andel av eiendommens fellesutgifter. Ta kontakt med megler for tilbud.

| Beliggenhet

Eiendommen har en meget god beliggenhet med fasade eksponert mot E6 fra Verpet næringspark. Egner seg til industri-, produksjon- og håndverksbedrifter. Sentralt beliggende lokale, kort avstand til butikker, offentlige tjenestetilbud og all kommunikasjon. Veletablert næringsområde med en rekke kjente aktører som Bauhaus, Byggmax, Oslo Fashion outlet, Megaflis m. fl. Enkel adkomst fra E6 har gjort området populært for etablering

| Adkomst

Det er enkel adkomst fra både sør og nord. Avkjøring fra E6 med avkjøring fra Vestbyveien ved Bauhaus, eller nord med avkjøring ved Plantasjen.

| Parkering

Rikelig med parkering i inngjerdet del av tomt ved produksjonshaller, samt foran administrasjonsdel. Totalt 8 ladere for el-bil, samt gode adkomstforhold for store kjøretøy.

| Beskrivelse av tomt

Eiendommen på 3.250 kvm. og er opparbeidet med asfalterte adkomstveier og parkeringsplasser.

| Lovanvendelse

Ved utleie vil meglers leiekontrakt bli benyttet. Husleielovens vil bare i begrenset utstrekning kunne påberopes av Leietaker. Kontakt vårt kontor for nærmere opplysninger og gjennomlesing av avtalen.
Utleier forbeholder seg her bl.a. retten til å kunne registrere utleievirksomheten i merverdiregisteret.
Eml. §§ 4-4, 6-2, 6-7, 6-10, 7-1 og 8-8 fravikes ved dette oppdraget.

Lov om hvitvasking
Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at oppdragsansvarlig har plikt til å melde fra til Økokrim om eventuelle mistenkelige transaksjoner.