På jakt etter et nytt sentralt kombinasjons og ?logistikkbygg nær Drammen og E18?

Om eiendommen

Utvikler Drammen Syd Næringseiendom har nå to store, ferdig regulerte og opparbeidede tomter tilgjengelig, rett syd for Drammen i Hanekleiva Næringspark. Drammen Syd Næringseiendom har sterke finansielle eiere og omfattende erfaring i forbindelse med utvikling av kombinasjon- og lager-/logistikkbygg i Drammensregionen. De aktuelle tomtene har en svært god internbeliggenhet og næringsparken er prosjektert for opptil 24meter tungtransport.

Nøkkelpunkter:

• Tomter fra 10 til totalt ca. 75 mål 
• Arealer fra 2.000 til 60.000kvm
• Byggehøyder opptil 25 meter 
• Regulert til lager, logistikk, industri og kontor 
• Overtakelse ca. 12 mnd. fra kontraktsignatur
• Kjøpsopsjoner på eiendom / bygg kan diskuteres 

Tomtene
Drammen Syd Næringseiendom AS utvikler to store og byggeklare tomter på tilsammen ca. 75 mål, som er ferdig regulert og med opparbeidet infrastruktur. Tomtene på henholdsvis 40 og 35 mål egner seg svært godt for brukere som trenger et rektangulært eller kvadratisk lager-/produksjonsbygg med god takhøyde, romslige utearealer for lastebiler og kontorer med flott utsikt mot fjorden. Infrastrukturen på tomten blir tilrettelagt for leietakers bruk, enten det er for tungtransport eller industrimaskiner. Det tilrettelegges selvsagt for effektiv inn- og utkjøring på tomtene, og det blir godt med parkeringsplasser – både for bil og lastebil. 

Tomtene er videre fleksible med tanke på eventuelle oppdelinger og det kan vurderes flerbruksbygg-løsninger for noe mindre leietakere. Utvikler er samtidig positivt innstilt til å diskutere eventuelle opsjonsløsninger, ved inngåelse av leieavtaler, for de brukerne som ønsker å eie eget bygg ved ferdigstillelse. 

Beliggenhet
Hanekleiva Næringspark ligger rett ved av- og påkjøring til E18 mot nord og sør. Herfra er det kun 15 minutter til Drammen havn, 45 minutter til Oslo havn og 45 minutter til Larvik havn. Det er også kort vei til E134 – den nye hovedtrasséen mot Vestlandet, og E18 mot Lier, Asker, Oslofjordtunnelen, Bærum og Oslo.

Den største aktøren i Hanekleiva, ASKO Oslofjord med 160 mål, valgte denne næringsparken fordi beliggenheten og tilgjengeligheten er perfekt for leverandører, kunder og sjåfører. ASKO har også etablert eget rederi, ASKO Maritime AS, som bygger to sjødroner for ubemannet, utslippsfri sjøfrakt av 16 containere. ASKO Maritime ønsker å tilby andre transportører og vareeiere denne transportløsningen fra 2024 for effektiv og bærekraftig sjøtransport mellom Holmestrand og Moss / Gøteborg. Dronene vil bidra til lavere transportkostnader, 2 millioner reduserte veikilometer og 5000 tonn mindre CO2-utslipp per år.

Av andre aktører som har etablert i Hanekleiva Næringspark kan vi nevne Ramberg Transport, PERI, Postnord, Grythe Maskin, Finstad Engos, SM Produkter, Viabaltic m. fl.

Befolkning (reiseavstand)

• Innenfor 3 timer - ca. 2,7 mill
• Innenfor 2 timer - ca. 2,3 mill
• Innenfor 1 time - ca. 1,5 mill 

• Beliggenhet: Drammen

Miljø og bærekraft

Drammen Syd Næringseiendom vil føre opp bærekraftige bygninger som gir gode arbeidsprosesser, optimal drift, høy trivsel og lave driftskostnader. Utvikler er sitt samfunnsansvar bevisst og ønsker å i samarbeid med leietaker å utvikle eiendommen til det beste for leietaker og miljøet. Det legges opp til fremtidsrettede løsninger med blandt annet BREEAM-sertifisering, solcellepanaler og gode gjenvinningsløsninger. 

Eier & Utvikler

Drammen Syd Næringseiendom, som utvikler flere eiendommer i Hanekleiva Næringspark, er eid i felleskap av de to utviklerne Trippel Eiendom AS og Eneo Eiendom AS, samt entreprenørselskapet Kjeldaas AS. Disse har vært med i Hanekleiva fra oppstarten og kjenner prosjektet, utviklingshistorien og alle de etablerte aktørene i næringsparken svært godt.

Videre stiller Drammen Syd Næringseiendom et tverrfaglig og meget kompetent prosjektteam til rådighet som tar for seg hele prosessen fra behovsvurdering og logistikkanalyser til prosjektering, bygging og overlevering. Utvikler jobber derfor tett med potensielle brukere for å sikre bygging av gode, driftseffektive og bærekraftige bygg.