Moderne kontorlokaler til leie i toppetasje i Solheimsviken

Arealspesifikasjon

4. etg: 251 kvm Kontor
4. etg: 442 kvm Kontor

Kort om eiendommen

Beddingen ligger i Solheimsviken og i næringsparken utviklet av Rieber. Bygget ble bygget i 2008 og inneholder moderne kontorlokaler med store vindusflater. Bygget er totalt BTA 8280 m² fordelt over 5 etasjer. Bygget har en egen terrasse, garderober, sykkelparkering, garasje med el-billadere. Du finner kantiner i byggene like ved, både i Motorhallen og Skipsbyggerhallen. Alternativet er lunsj ute på byggets egen takterrasse.

Beliggenhet

Beddingen har en flott plassering hos Rieber i Solheimsviken. Solheimsviken har gjennomgått betydelig utvikling og transformasjon de siste tiårene. Solheimsviken har en lang historie som et industrielt knutepunkt i Bergen, med røtter tilbake til skipsverft og annen industriell aktivitet. Området var tidligere kjent for verftsindustrien, blant annet Bergens Mekaniske Verksted (BMV), som hadde stor betydning for byens økonomi.
I dag er Solheimsviken et moderne næringsområde med en rekke kontorbygg, teknologibedrifter og innovasjonssentre. Marineholmen, et nærliggende område, er et senter for marin forskning og næringsliv, og bidrar til å gjøre området til et kunnskaps- og innovasjonsknutepunkt. Visma, DNB, og andre store selskaper har kontorer i området, noe som tiltrekker seg mange profesjonelle og bedrifter.
Området har gjennomgått omfattende byutvikling, med nye boliger, kontorbygg og forbedret infrastruktur.

Innhold

Det ledige lokalet ligger i 4. etasje og utgjør BTA 251m². Lokalet er i dag innredet med cellekontor, møterom, lager/arkiv og et kjøkken. I tillegg har man tilgang til felles toaletter som deles med en annen leietaker i etasjen. I utgangspunktet er det utleie av BTA 251 m² som er aktuelt, men det kan også være mulig å leie hele etasjen som totalt utgjør BTA 693 m², man kan i tillegg leie ytterligere ca. BTA 75 m² ref. arealet markert i gul på plantegning. Lokalene kan enkelt tilpasses ny planløsning om ønskelig. Lokalene er ledige og kan overtas etter avtale.

Bebyggelse

Området har gjennomgått omfattende byutvikling, med nye boliger, kontorbygg og forbedret infrastruktur. Solheimsviken er nå et attraktivt sted å bo og jobbe, med moderne fasiliteter og god forbindelse til resten av byen.

Standard

Kontorlokalene holder normalt god standard, med teppeflis på gulv og glassfronter med bøkeomramming. Det vil være mulig å oppgradere lokalene etter avtale om ønskelig.

Oppvarming

Bygget er tilknyttet fjernvarme.

Energimerking

Denne eiendom er energimerket med energikarakter C og oppvarmingskarakter GRØNN.

Adkomst

Fra Bergen sentrum, kjør sørvestover på E39 mot Fjøsanger. Ta avkjøringen mot Solheimsviken/Damsgård etter å ha passert Danmarks plass. Parkeringsmuligheter finnes i området, både på gateplan og i parkeringshus.

Parkering

Det er egen garasje i bygget hvor man kan leie parkeringsplasser. Ta kontakt med megler for informasjon om priser.

Offentlig kommunikasjon

Solheimsviken er godt tilknyttet med offentlig transport, inkludert buss og bybane. Det er også lett tilgjengelig med bil og sykkel, noe som gjør det enkelt å pendle til og fra området.
Buss: Flere busslinjer går fra Bergen sentrum til Solheimsviken. Du kan ta buss nummer 10, 12, 13, 20 eller 21 fra sentrum (for eksempel fra Festplassen eller Bergen Busstasjon) til stopp som "Solheimsviken" eller "Damsgård".
Bybane: Ta Bybanen til Danmarks plass og gå derfra til Solheimsviken. Dette tar cirka 10-15 minutter til fots.

Overtakelse

Lokalene er ledige og kan overtas etter avtale.

Sentrale lover

Oppdraget reguleres i henhold til Lov om eiendomsmegling av 29.06.2007 nr. 73. Fravikeligheten som framgår av lovens § 1-3 og forskriftens § 1-2 er anvendt for dette oppdraget.

Dersom det avtales påkostninger/vedlikehold av leieobjektet som dekkes av utleier eller leietaker må partene selv avklare skattemessige konsekvenser, herunder avskrivningsregler og eventuelle justeringsregler for merverdiavgift med sine respektive revisorer eller advokater. Megler er uten ansvar for konsekvenser reglene påfører partene.

Leietaker er ansvarlig overfor alle offentlige myndigheter for at hans benyttelse av leieobjektet tilfredsstiller de til enhver tid gjeldende offentligrettslige krav i leieperioden.

Offentligrettslige krav knyttet til universell utforming skal besørges og bekostes av leietaker, når kravet i hovedsak kan tilbakeføres til leietakers særlige bruksformål eller den bransje leietaker driver i leieobjektet. Offentligrettslige krav knyttet til universell utforming, som ville blitt pålagt uavhengig av de alternative bruksformål som leieobjektet lovlig kan benyttes til, skal besørges og bekostes av utleier.

Utleie av eiendommen vil skje på alminnelige betingelser for leie av næringslokaler.

Utleiers krav til sikkerhet

6 mnd. leie og felleskost inkl. mva.

Fremleie

Fremleie kan tillates med utleiers godkjennelse.

Hvitvaskingsregelverk

I henhold til Lov av 6. mars 2009 nr. 11 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering (Hvitvaskingsloven) er megler pliktig å gjennomføre kundetiltak av både oppdragsgiver og leietaker.

Dette innebærer blant annet plikt for meglerforetaket til å bekrefte identiteten til leietaker på grunnlag av gyldig legitimasjon. Samt plikt til å foreta kontroll av eventuelle reelle rettighetshavere. Der leietaker opptrer i henhold til fullmakt må også fullmaktsgivers identitet bekreftes på grunnlag av gyldig legitimasjon. Kundetiltak av leietaker skal senest skje på kontraktsmøtet.

Dersom leietaker opptrer i henhold til fullmakt, må fullmakten fremlegges samtidig som kontrakt inngås. Dersom leietaker er en juridisk person (AS mv.) plikter leietaker å fylle ut og returnere egne kundekontrollskjemaer før kontraktsmøtet i tillegg til å fremlegge firmaattest.

Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres kan ikke meglerforetaket bistå med gjennomføring av oppdraget. Meglerforetaket er videre forpliktet til å rapportere mistenkelige avtaleinngåelser til Økokrim. Med mistenkelig avtaleinngåelse menes en avtale som mistenkes å involvere utbytte fra straffbar handling eller som skjer som ledd i terrorfinansiering. Manglende mulighet for kundetiltak kan også være et forhold som gjør oppdraget mistenkelig. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Hvitvaskingsloven.