Prosjektert nybygg og eksisterende kombibygg - lager - produksjon - verksted - industri - Groruddalen

Arealspesifikasjon

2000 kvm Nybygg
3500 kvm Eksisterende bygg

Beliggenhet

Eiendommen er meget sentralt beliggende i et veletablert område i Groruddalen. Lett tilgjengelig eiendom fra både Østre Aker vei, Trondheimsveien og E6.

Standard

Nybygget og eksisterende bygg vil bli tilpasset og overlevert i kvaliteter med normal god standard. Ny(e) leietaker(e) vil sammen med gårdeier og byggets arkitekt tegne ut funksjonelle og moderne lokaler. Fin mulighet for leietaker til å påvirke utforming, materialvalg og standard.i.h.t. leietakers behov og ønsker.

Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Inneholder

På eiendommen er oppført et eksisterende bygg på ca. 3.500 kvm BTA fordelt over tre etasjer, med ca. 1.150 kvm i hver etasje. Pr. dags dato er det direkte innkjøring i hver etasje. Takhøyder i eksisterende bygg er ca. 3,5-4,0 mtr.

Det foreligger rammetillatelse på nybygg på ca. 2.000 kvm BTA over to etasjer, med ca. 1.000 kvm i hver etasje. Nybygget vil bli oppført vegg i vegg med eksisterende bygg, med et overbygget varemottak med ramper mellom byggene. Rampene er dimensjonert for levering med store lastebiler/semitrailere. Takhøyder i nybygget vil ligge i nivå ca. 4,37-4,75 mtr, Vareheis. Varmekabler i grunnen utenfor bygget.

Totalt leieareal for begge byggene vil bli ca. 5.500 km BTA. Primært søkes det etter 1-2 stk. leietakere til de ca. 5.500 kvm. Hovedinngang vil kunne etableres flere steder.

Mange vinduer og gode takhøyder gir mye lysinnslipp og luftige lokaler. Lokalene består hovedsakelig av åpne løsninger med muligheter for å anlegge kontorer langs fasade. Lokalene egner seg godt til virksomheter som driver innenfor verksted, produksjon, industri, lager, showroom og kontor.

Parkering

Det kan anlegges inntil ca. 30 stk. utvendige parkeringsplasser på eiendommen. Det vil kunne anlegges innvendige parkeringsplasser i tillegg.