Lager/​verkstedarealer med egen vaskehall på stor åpen tomt til leie. Flott beliggenhet på Bjørnstad - Sarpsborg

Beliggenhet

Lokalene ligger fint til på Bjørnstad Næringspark rett utenfor Sarpsborg. De er sentralt plassert med kort vei til E6, Inspiria Science Center og det nye Østfoldsykehuset.

Området har hatt god utvikling, mange bedrifter har i senere tid etablert seg i området.

Nærområdet

Området består i all hovedsak av diverse næringsvirksomhet innenfor forskjellige bransjer.

Adkomst

Fra Oslo: Ta av E6 ved Quality hotell. Følg veien mot Grålum/Greåker. Kjør rett frem i første rundkjøring. Ta deretter første vei inn til høyre mot Gamle Kongevei. Følg veien ca. 1,4 km og ta til høyre inn Ringtunveien. Hold til venstre i kryss og bygget ligger på venstre side av veien.

Kort om eiendommen

Dette er flotte arealer for den type virksomhet som normalt ligger på et slikt næringsområde, altså til lager/verksted bedrifter som har behov for endel utelagring og med tilgang til enkle greie kontorfasiliteter i tillegg til innendørs verksted/lagerarealer. Denne eiendom har i tillegg en egen vaskehall.

Lokalene er gjerdet inn og har elektrisk port for regulering av inngang utover åpningstider.

Eiendommen var en av de første på dette populære næringsområde og har også derfor en fin og strategisk hjørneplassering med enkel fin eksponering og god tilgjengelighet. Dette ligger altså på Bjørnstad næringsområde rett utenfor Sarpsborg med kort avstand til E6 mm. Området er stadig i utvikling og har en spennende beliggenhet i forhold til E6, sykehuset på Kalnes, avstand til Østfoldbyene og Oslo mm.

Området består i all hovedsak av diverse næringsvirksomhet innenfor forskjellige lager/verkstedbransjer mm.

Innhold og areal

Arealene kan skisseres med ca. slik arealer:

Kontorlokaler - 92 kvm.
Vaskehall - 72 kvm.
Isolert lager m/mesanin på 87 kvm - totalt 318 kvm.
Nyisolert lager m/mesanin på 94 kvm - totalt 312 kvm.
Verksted - 71 kvm.
Konferanserom - 24 kvm.
Lagerarealer i 2.etg (mesanin) - 163 kvm.

I tillegg forefinnes disse utearelene.
Uteareal 1 (Asfalt) - 2 400 kvm.
Uteareal 2 (Grus) - 1 100 kvm.
Parkering utenfor port - 100 kvm.
Fellesareal (Kjørevei/Lastesone) - 900 kvm.

Standard

Arealene holder fin og grei standard i dette segmentet.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming

Energimerking

Alle eiendommer som selges/leies ut skal ha energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og er selv ansvarlig for at opplysningene er riktig. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket eiendommen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler. Det er foreløpig ikke avholdt energimerking.

Tomt og parkering

Store uteområder med gode lagrings- og parkeringsmuligheter som omtalt.

Vei, vann og avløp

Offentlig tilknyttet.

Reguleringsmessige forhold

Regulert til næringsformål.

Leie

Etter avtale.

Felleskostnader

Tilkommer leien.

Leietid

Etter avtale.

Partenes oppsigelsesadgang

Etter avtale.

Krav til sikkerhet / betalingsbetingelser

Depositum/bankgaranti må påregnes.

Overtakelse

Etter nærmere avtale.

Lov om hvitvasking

Eiendomsmeglerforetak er forpliktet til å gjennomføre kundetiltak ovenfor både kjøper og selger. Begge partene må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon og redegjøre for formålet med salget eller kjøpet. For ikke-fysiske personer må det i tillegg redegjøres for hvem som eventuelt er reelle rettighetshavere. Dersom slike kundetiltak ikke kan gjennomføres vil vi være pålagt å avstå fra å gjennomføre handelen. Vi er også forpliktet til å melde fra til Økokrim dersom handelen fremstår som mistenkelig.
Eiendomsmeglingsforetaket fraskriver seg ansvar for eventuelle økonomiske krav som følge av ovennevnte forhold.