En unik mulighet på "nye" Mjåvann - 1/​2-del i nyoppført bygg ledig for leie

Om eiendommen

Praktisk og arealeffektivt bygg med god takhøyde på Mjåvann. Regulert til industri, lager og forretning med plasskrevende handel.
Med Würth som nærmeste nabo, kan den riktige aktør dra god nytte av synergien ved å ligge tett på en av Norges største verktøy-leverandører.

Den nye hovedfartsåren (fra nye E39) inn til området gjør at Mjåvann blir ett sentralt og godt plassert næringsområdet.

Beliggenhet

Mjåvann - øverst i feltet - kontakt megler for rett anvisning til tomt

Innhold

Inngangsparti er hvor bygges deles mot Würth. Store og gode vinduesflater i front gir bra profilering og godt med naturlig lys inn i arealet.
1 kjøreporter på baksiden av bygget, med 3 meters høyde. Porten gir direkte adkomst til butikkarealet, noe som gjøre varelevering meget effektivt. Se vedlagte tegninger.
Ellers er det tegnet inn lager, tekniskrom, toalett for dame/herre, spiserom/møte-rom og 2 kontor.

Grunnflate - ca. 615 kvm BTA. Hvorav ca. 480 kvm er tegnet til butikk-lokaler. Ca. 8 meters takhøyde.
I tillegg er det tegnet inn mesanin på deler av grunnflaten, ca. 273 kvm BTA.
Lagerrommet, som vist i øvre venstre hjørne på plantegning, er utleid til en annen leietaker og følger dermed ikke med her. Kontakt megler for mer info.

Standard

Byggets beskrivelse:
Sandwitchelementer yttervegger.
Brystbetong 90 cm over gulv.
Q-dekke takplater.
Taktekking etter TEK17

Parkering

Bygget er tegnet opp med 15 p-plasser, tilhørende denne seksjonen.

Regulering

Eiendommen er regulert til industri, lager og forretning med plasskrevende handel, tilhører reguleringsplan Reguleringsplan Mjåvann 2, datert 25.06.2008. På generell basis gjør vi oppmerksom på at det kan foreligge fremtidige planer hos kommunen for området rundt eiendommen, som megler ikke har mottatt opplysninger om.