Tidligere restaurant Fishland i Horten gjestehavn til leie

Lokalene består av et hyggelig inngangsparti med enkel garderobe og inngang til separat hc-toalett, samt dame- og herretoalett. Selve restauranten er et stort, åpent rom med god takhøyde og store vindusflater mot gjestehavna og Oslofjorden. Det er egen utgang til uteserveringen fra restauranten. Det er også peis i lokalet som kan gi både varme og en lun stemning (må kontrolleres før bruk).

Separat rom med bar som kan lukkes for mer private selskap, eller f.eks. fungere som en koselig og intim bar.
Det er et fullt utstyrt restaurantkjøkken med grovkjøkken. Utleier kjenner ikke til teknisk stand på utstyret. Det er eget kjøle- og fryserom samt to lagerrom. Det er også egen garderobe for ansatte med separat toalett og dusj.
Egen utgang fra bakarealene til uteareal for avfallsbeholdere som deles med de andre restaurantene i bygget.

Uteserveringen ligger skjermet mot gjestehavna og delvis under tak. Det er nylig etablert en pergola-løsning med tak langs kantene og åpning i midten, denne egner seg fint til f.eks. grill eller utepeis.

- Restaurant/garderobe/wc 102 m²
- Kjøkken/lager/personalrom 86 m²
- Bar 39 m²
- Uteservering ca 230 m2, hvorav ca 90 m2 pergola

Interessenter som ønsker å leie lokalene, bes sende inn et bindende tilbud som inneholder følgende:
Forretningsidé for serveringskonseptet med en beskrivelse av følgende:
1. Konseptbeskrivelse
• Målgruppe
• Innhold og utforming av lokalene, gjerne en visuell presentasjon
• Tilbud/meny
2. Markedsføringsplan
3. Bemanningsplan
4. Planlagte åpningstider gjennom hele året
5. Enkelt driftsbudsjett for år 1, 2 og 5
6. Beskrivelse av hvordan serveringskonseptet vil bidra til å styrke attraktiviteten til Horten sentrum og hvordan det vil passe inn i området rundt gjestehavnen.
7. Fremdriftsplan fra overtagelse til åpning
8. Skatteattest (dersom eksisterende aktør)
9. Soliditet – beskrive egenkapital og hvordan driftskostnader skal betjenes
10. Beskrivelse av relevant erfaring hos leietager/driver
11. Referanser

Valg av aktør vil skje ut ifra en samlet vurdering med hovedvekt på forretningsidé, attraksjonsverdi og realisme.

Ta kontakt med Horten havn v/Ellen Strøm Hassum tlf. 41 62 51 90 for avtale om visning på dagtid.
Bindende tilbud med innhold som spesifisert ovenfor, sendes til Horten havn, Tollbugata 2, 3187 Horten, evt. på e-post.
Tilbudsfrist mandag 2. desember 2024 kl. 12.

Midt i hjertet av Horten gjestehavn, med en fot i vannet og en i sentrum, er det ledige lokaler i restaurantbygget til Horten havn. Lokalene har tidligere vært benyttet til restaurant Fishland og ligger i enden av Restaurantbygget mot sjøen. Det er flere andre serveringssteder i nærheten og Moss er bare en fergetur unna. Lokalet har inngang fra gjestehavna og uteservering og utsikt mot sjøen. Nærmeste nabo er en lille parken Fogdens have med enkle lekeelementer og universelt utformet nedgang til bryggene.

Det er flere utbyggingsprosjekter i gjestehavnsområdet som skal i gang i nær fremtid, bl.a. hotell på Rustadbrygga med ca 160 rom. Dette kan medføre noe støy i perioder (dagtid), men gir også økt kundegrunnlag når byggene er på plass.

Lokalet har en meget enkel adkomst, kort vei fra bussterminalen, fergene og sentrum. Det er noe parkering i området for både bil og sykkel, og du må gjerne ankomme med båt! Gjestehavna har alltid ledige plasser. Innkjøringen er rett overfor Sjøsiden kjøpesenter.

Det er etterslep på innvendig vedlikehold og noe oppgradering må påregnes, evt etter avtale med utleier.

Utvendig ble fasade med vinduer og dører oppgradert i 2022, samtidig ble ny pergola etablert. Taket mot sjøen er byttet i 2023. Fettutskiller er reparert i 2024.

Innredning/inventar/løsøre som befinner seg i lokalene eies av utleier og kan kjøpes ut. Dette avklares i forhandlinger med valgt leietaker. Av inventar/løsøre kan nevnes bord og stoler, sittegruppe, alt utstyr på kjøkken og på lager, service og bestikk, utemøbler. Det er i tillegg mange maritime gjenstander og eldre antikviteter og rarieteter i lokalet. Ny leietager avklarer selv hva den ønsker å beholde i videre drift.

Lokalene er ledigstilt etter konkurs hos forrige leietager. Det tas derfor forbehold om eventuelle feil og mangler som utleier ikke har kjennskap til.