Kontor, lager, utelager

Arealspesifikasjon

38 kvm Garasjen
217 kvm "Skuret"
780 kvm Kaldtlager + mesanin
1. etg: 965 kvm Kontor 1
2. etg: 366 kvm Kontor 2
3. etg: 193 kvm Kontor 3

Kort om eiendommen

Vi har fått for utleie kontorarealer, lagerhaller og uteareal i en større kombinasjonseiendom på Ganddal i Sandnes kommune.

Dreierveien 25 er en større kombinasjonseiendom på Ganddal bestående av kontor og kaldtlager, samt større område for utendørs lagring.

Nåværende og mangeårig leietaker A/S Betong flytter ut av eiendommen og frigjør med det flotte kontorlokaler og større arealer for både innendørs og utendørs lagring.

Beliggenhet

Dreierveien ligger sentralt langs Jærveien, kun 5 min. kjøretur fra Sandnes sentrum og i kort avstand til E39.

Eiendommen har adkomst fra Jærveien og stor parkeringsplass for ansatte og besøkende.
Busstopp på Jærveien, 5 min. gange fra eiendommen, samt 15 min. gange fra Ganddal stasjon.

Området er preget av bolig og variert næringsvirksomhet.

Diverse

Regulering:
Detaljregulering for Åsedalen Boligpark. Plan ID: 2013114.

I henhold til gjeldende reguleringsplan er eiendommen regulert for boligformål. Det foreligger pr. d.d. ikke konkrete planer for oppstart av boligprosjekt. Nye leietakere vil kunne tegne langsiktige leiekontrakter basert på eget behov og krav til langsiktighet for sin virksomhet.

Innhold

Kontor:
Hovedbygg, 1. etg.
Kontorareal. Inntil 965 kvm.

Hovedbygg, 2. etg.
Kontorareal. Inntil 366 kvm.

Hovedbygg, 3. etg.
Kontor/lager. 193 kvm.

Lager
Kaldtlager
217 kvm + åpent, halvtak 109 kvm
Takhøyde: 4,45 meter
2 stk. rulleporter på cirka 3,5 x 3,2 meter.
Skyveport: 3,9 x 3,4 meter.

Kaldtlager/Verksted
600 kvm. + mesanin 180 kvm. + åpent, halvtak 187 kvm.
Takhøyde:5,4 meter.
Rulleport 1: cirka 4 x 4 meter.
Rulleport 2: cirka 3 x 3 meter.

Kaldtlager.
38 kvm.+ åpent, halvtak 57 kvm.

Uteareal:
500 6.000 kvm.
Uteområde kan tilpasses leietakers areal- og bruksbehov.


Arealene er eksklusiv andel fellesarealer, og angitt som bruksarealer (BRA) ihht. NS 3940.

Leietaker må hensynta at eventuelle uriktige angivelser av Eiendommenes arealer (utvendige og innvendige) ikke under noen omstendighet skal kunne gi grunnlag for mangelskrav.

Standard

Kontorene holder normalt god standard og består hovedsakelig av cellekontor av varierende størrelse, sosial soner, møterom, arkiv- og rekvisita rom, toaletter og lager m.m.

Heltre eik på gulv, skiferfliser i inngangsparti, glassfronter med variert bruk av sorte og hvite profiler, lyse vegger. Skillevegger med glass i deler av kontorarealene.

Felles selvbetjent kantine i 3. etg, samt tekjøkken i de enkelte kontorarealene. Dusjmuligheter. Alarm og adgangskontroll.

Kontorarealene kan deles etter behov og tilpasses ny leietaker.


Lagerhall i stålkonstruksjon med bølgeblikk. Mesanin hvor det er innredet med adm-kontorer under. Gjennomgående løp med rulleport i hver ende.

Energimerking

Ved salg og utleie av bygninger skal det legges frem en energiattest med et energimerke, jf. energimerkeforskriften. Megler har
informert selger/utleier om selgers/utleiers plikt til å energimerke bygningen, men det foreligger pr dato ingen energiattest.

Parkering

Oppmerket parkeringsområde, samt god parkeringsdekning på egen tomt.