VESTBY/​Verpet - 2 lokaler med kontorer og produksjon/​lager - modernisert i 2011!

| Kort om eiendommen

Attraktivt kombinasjonsbygg i veletablert og sentral næringspark.
Egner seg til industri-, produksjon- og håndverksbedrifter.
Påkostet i 2011 - lokalene holder gjennomgående god standard.
Lager/showroom med takhøyde 3-4,5 meter.
Direkte adkomst fra bakkeplan via kjøreporter.

| Bebyggelse

Kombinasjonslokaler oppført i 1983, utvidet og modernisert i 2011. Lokaler fremstår som moderne og holder gjennomgående god standard. Lager/showroom med tilhørende kontorer. Takhøyde varierer dra 3-3,5 meter med tilgang via kjøreporter.

| Innhold

1. etasje (451 kvm): Lager/showroom/proffhandel med tilhørende kontorer, kjøkken med spiseplass og toaletter.
2. etasje (464 kvm): Lager/showroom/proffhandel med tilhørende kontorer, møterom, kjøkken og toaletter.

Attraktive kombinasjonslokaler med gjennomgående god standard. Begge arealene har direkte tilgang fra bakkeplan via kjøreporter. Lokalet i 1. etasje står ledig med mulighet for snarlig tiltredelse. Overtagelse av lokaler i 2. etasje etter avtale.

Eiendommen leies ut samlet eller delt med ønske om langsiktig leieforhold. Leienivå er avhengig av størrelse, varighet og tilpasninger. I utgangspunktet "as is": kr 1.000,-/kvm/år ekskl. mva. og felleskostnader. Det forutsettes at Leietaker driver mva-pliktig virksomhet. Leien reguleres hver 1. januar, i forhold til eventuelle økninger i Statistisk Sentralbyrås konsumprisindeks (KPI). I tillegg til leien betaler leietaker en forholdsmessig andel av eiendommens fellesutgifter. Ta kontakt med megler for tilbud.

| Beliggenhet

Eiendommen har en meget god beliggenhet med fasade eksponert mot E6 fra Verpet næringspark. Egner seg til industri-, produksjon- og håndverksbedrifter. Sentralt beliggende lokale, kort avstand til butikker, offentlige tjenestetilbud og all kommunikasjon. Veletablert næringsområde med en rekke kjente aktører som Bauhaus, Byggmax, Oslo Fashion outlet, Megaflis m. fl. Enkel adkomst fra E6 har gjort området populært for etablering.

| Adkomst

Det er enkel adkomst fra både sør og nord. Avkjøring fra E6 med avkjøring fra Vestbyveien ved Bauhaus, eller nord med avkjøring ved Plantasjen.

| Parkering

Rikelig med oppstillingsplasser ved adkomst.

| Beskrivelse av tomt

Eiendommen på 5.218 kvm. og er opparbeidet med asfalterte adkomstveier og parkeringsplasser.

| Lovanvendelse

Ved utleie vil meglers leiekontrakt bli benyttet. Husleielovens vil bare i begrenset utstrekning kunne påberopes av Leietaker. Kontakt vårt kontor for nærmere opplysninger og gjennomlesing av avtalen.
Utleier forbeholder seg her bl.a. retten til å kunne registrere utleievirksomheten i merverdiregisteret.
Eml. §§ 4-4, 6-2, 6-7, 6-10, 7-1 og 8-8 fravikes ved dette oppdraget.
Lov om hvitvasking
Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at oppdragsansvarlig har plikt til å melde fra til Økokrim om eventuelle mistenkelige transaksjoner.

| Hvitvaskingsloven

Hvitvaskingsregelverk
I henhold til Lov av 6. mars 2009 nr. 11 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering (Hvitvaskingsloven) er megler pliktig å gjennomføre kundetiltak av både oppdragsgiver og kjøper.
Dette innebærer blant annet plikt for meglerforetaket til å bekrefte identiteten til kjøper på grunnlag av gyldig legitimasjon. Samt plikt til å foreta kontroll av eventuelle reelle rettighetshavere. Der kjøper opptrer i henhold til fullmakt må også fullmaktsgivers identitet bekreftes på grunnlag av gyldig legitimasjon. Kundetiltak av kjøper, skal senest skje på kontraktsmøtet.
Dersom budgiver opptrer i henhold til fullmakt, må fullmakten fremlegges samtidig som bud inngis. Dersom kjøper er en juridisk person, plikter kjøper å fylle ut og returnere egne kundekontrollskjemaer før kontraktsmøtet. Firmaattest eller fullmakt må fremlegges samtidig som det inngis bud.

Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres kan ikke meglerforetaket bistå med gjennomføring av handelen, herunder ikke foreta oppgjør. Meglerforetaket er videre forpliktet til å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim. Med mistenkelig transaksjon menes transaksjon som mistenkes å involvere utbytte fra straffbar handling eller som skjer som ledd i terrorfinansiering. Manglende mulighet for kundetiltak kan også være et forhold som gjør transaksjonen mistenkelig. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende motmeglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Hvitvaskingsloven.