Garasje/​parkeringskjeller på Leangen

Coop Midt-Norge har et ledig garasjeanlegg i kjelleren under Obs Bygg på Leanger i Trondheim. Obs Bygg disponerer hele 1.etg og uteparkeringen. Kjelleren er totalt ca 4300 kvm, og av dette er ca 2600 kvm ledig for leie. Arealet har vaskehall. Øvrig kjellerareal disponeres av Bil og Ledelse. Kjelleren er pr. i dag parkeringskjeller og er regulert for parkering. Det er to kjøreporter i arealene. Arealene kan tilpasses den enkelte leietakers ønsker/kravspesifikasjoner. 

Enenergimerking:
Energiklasse A, bygget iht. passivhusstandarden

Standard:
Eiendommen ble ferdigstilt November 2020. Ferdigattest kan fås ved forespørsel.

Ventilasjon/tekniske anlegg:
Balansert ventilasjonsanlegg. Det er to aerotempere som varmer opp lokalet, samtidig skal ventilasjonen opprettholde varmen.

Brannvarsling:
Det er etabler sprinkelvarsling. hvis en sprinkelhode løser ut så går alarmen til brannvesenet. Hvis det går en brannalarm på bygget, så vil det gå alarm nede i kjelleren.

Data/Telefoni:
Leietaker må selv besørge nødvendig kabling/abonnement for tele- og data i de leide lokaler.

Skilting:
Leietaker gis rett til å sette opp skilt på byggets fasade i tråd med byggets skiltplan. Skilting skal forelegges utleier for godkjenning, og leietaker må selv besørge å innhente nødvendig tillatelse for skilting til offentlige myndigheter.

Renhold:
Leietaker dekker selv utgifter til renhold i leide lokaler. Renhold i fellesarealene dekkes via felleskostnadene

Avfallshåndtering:
Felles søppelcontainere. Spesialavfall må leietaker selv besørge fjernet for egen regning.

Leiepris: 
Det settes opp egne tilbud som tilpasses ønsket ferdigstillelsesgrad og etterspurte kvaliteter.

Felleskostnader:
Felleskostnader er stipulert til ca. kr. 50 000,- pr. år ekskl. mva. (Årlig KPI-regulering). Felleskostnadene dekker eiendommens driftsutgifter, slik som energikostnader og renhold i fellesarealer, vaktmestertjeneste, drift/vedlikehold av tekniske anlegg, renovasjon, vannavgift, brøyting og lignende.

Egne kostnader:
Leietaker dekker selv kostnader til energi i egne lokaler, renhold av eget leieareal, renovasjon og vaktmestertjeneste til eget bruk.

Sikkerhet:
Det skal stilles bankgaranti alternativt depositum som sikkerhet for leieforholdet, tilsvarende 6 måneders leie og felleskostnader + mva. Garanti/depositumsavtale må foreligge i underskrevet og godkjent stand før overtagelse.

Leieregulering:
Leien blir regulert den 01.01 hvert år i henhold til endringer i SSB konsumprisindeks pr. 15.10. hvert år.

Leietid:
Det er ønskelig med leieavtale på minimum 3 år.

Overtakelse: 
Etter avtale