Fleksible lokaler til handel, kontor og lager m.m. sentralt på Alnabru - Godt med parkering - Enkel adkomst til E6

Arealspesifikasjon

330 kvm Lager/kontor
354 kvm Lager/tilfluktsrom
381 kvm Lager/verksted
2. etg: 366 kvm Handel/kontor
2. etg: 391 kvm Handel/kontor
2. etg: 639 kvm Handel/kontor

Inneholder

Eiendommen har en sentral beliggenhet i attraktivt handelsområde på Alnabru. Fleksible lokaler med gode muligheter for tilpasninger og inndeling av arealer etter leietakers behov. Kontakt oss for en visning i eiendommen slik at vi sammen kan finne løsninger som passer deg og ditt firma.

Andre leietakere i eiendommen er Stoff & Stil, Gitarhuset, Jacobsen Dental og Alcadon AS.

Utleier planlegger å flytte dagens hovedinngangsparti slik at denne kan komme på siden av bygget der hovedparkeringen er etablert. Dersom dette blir iverksatt vil eiendommen få et nytt og representativt inngangsparti med trappegang og heis til alle etasjer. Lokalene i 2. etasje vil således være svært velegnet til handel/forretning med tilhørende backoffice/lager. Mrk: Alle arealer kan tilpasses for leietaker i andre kombinasjoner/arealstørrelser enn det som er presentert her:


LEDIGE LOKALER

LAGER/VERKSTED, u. etasje (U.03)
Ca. 381 kvm BTA (ca. 316,5 kvm eksklusivt areal). Direkte innkjøring via kjøreport. 2 stk. lagerkontorer. Lager leies ikke ut uten andel av kontor i 2. etasje.

LAGER/KONTOR, u. etasje (U.04)
Ca. 330,5 kvm BTA (ca. 274,5 kvm eksklusivt areal. 2 innganger; 1 til kontordelen og en 2-fløyet dør til lager/verksted. Leies ikke ut uten andel av kontorer i 2. etasje.

LAGER/TILFLUKTSROM/BOMBEROM, u. etasje (U.01-FU.03)
Ca. 354 kvm BTA som består av ca. 261 kvm lager/tilfluktsrom og lager/bomberom på ca. 93 kvm BTA. Lokalet kan leies uten andel av kontor.

HANDEL/KONTOR, 2. etasje
Arealene kan deles. Minste leieareal fra ca. 128 kvm. Her er det gode muligheter for å tilpasse leieareal etter leietakers behov.

Ca. 391,3 kvm BTA (ca. 353 kvm eksklusivt areal) (2.02)
I dag er lokalet inndelt med åpent landskap, møterom, 6 stk. cellekontor, sosiale soner, lagerrom, datarom, kjøkken, toalett m.m. Kan også tilpasses for handel.

Ca. 365,9 kvm BTA (ca. 314 kvm eksklusivt areal) (2.03)
Inndelt med møterom, spiseplass, minikjøkken, 7 stk. cellekontor, sosiale soner m.m. Adgang til felles toaletter i gang rett utenfor lokalet. Kan også tilpasses for handel.

Ca. 639,1 kvm BTA RÅLOKALE (ca. 548,5 kvm eksklusivt areal). (2.04)
Kan deles på inntil 2 stk. leietakere. Alle vegger/innredning er fjernet og arealet fremstår som et rålokale. Her kan leietaker være med å tilpasse lokalet etter ønsket innredning og standard.

DIVERSE
Lyse lokaler med god grunnbelysning og godt med vinduer i bygningens fasader.
Fleksible lokaler både ift. innredning og inndeling av arealer.
Mulighet for tilpasninger etter nærmere avtale.
Eiendommen driftes og forvaltes av Malling & Co Forvaltning.
Utvendig solskjerming på vinduer.
Adgang til felles toaletter i fellesarealer.
Ventilasjonsanlegg med varme og kjøling.
Fjernvarme.
Fiber.
Mulighet for varelevering/adgang til alle etasjer via lager-/personheis.
Kontor kan leies uten andel av lager.
God parkeringsdekning. Mulighet for å leie flere p-plasser.
El-billadere.
Mulighet for rask overtakelse.

BELIGGENHET
Området er et knutepunkt for handel, næring og servicetilbud. Rett ved eiendommen er også Alna senteret etablert med sine 55 000 kvm handelsarealer. Her finner du en god miks med blant annet: Elkjøp, Biltema, Maxbo, Skeidar og Vinmonopolet, samt flere kafé og spisemuligheter. Det er også kort vei til Coop Obs Bygg og øvrige handelstilbud på Alnabru.

Gangavstand til offentlig kommunikasjon med busslinje 66, 68 og 401. Kun ca. 10 min. med bil til Oslo sentrum.

Tomt kvadratmeter

0