Kontorlokaler med noe lager i samme bygg som Star Autoco AS - Langs RV 159, sentralt i Lørenskog

Arealspesifikasjon

2. etg: 251 kvm Kombi
2. etg: 283 kvm Lager og kontor - 2 ets
3. etg: 142 kvm Kontor - åpent landskap
3. etg: 208 kvm Kontor 3 ets - Mot Solheimvn
3. etg: 242 kvm Kontor 3 ets - Mot Solheimvn

Inneholder

Med sentral beliggenhet og kort vei til av- og påkjøring til E6 via RV 159 i etablert område rett ved Karihaugen/Visperud, har vi for utleie flere lokaler i størrelse fra ca. 100 kvm og opp til ca. 550 kvm. Lokalene består av rene kontorlokaler og kombinasjonslokaler bestående av kontor er og lager.

Ledige lokaler: 3. etasje (toppetasjen)

-Ca. 142 kvm BTA kontorlandskap, som kan tilpasses 100% etter leietakers behov. Kontordelen utgjør ca 104 kvm BTA. Dette lokalet har et våtrom hvor det kan monteres eget kjøkken og et stort rom som kan benyttes som kontor, møterom eller lager/arkiv.

-Ca. 208 kvm BTA. Lokalet består av cellekontorer, møterom, og kjøkken med spiseplass.

I byggets mesaninetasje (høy 1. etasje/2. etasje):

- 251 kvm BTA kombinasjonslokale. Herav er lageret på 85 kvm BTA, inkl. felles området med nabo. Netto lager er ca. 45 kvm før beregning av andel fellesareal. Kontordelen er på 166 kvm BTA. Kontordelen innredet med 5 cellekontorer, 2 stillerom og ett møterom. Det er kjøkken i fellesområdet, som også kan brukes til møter/bespisning. Arealet har også egne toaletter og dusj.

- 283 kvm BTA kombinasjonslokale, bestående av 3 kontorer, kjøkken, toaletter og lager. Adkomst via trappegang til kontorene og via vareheis til lager.

Lokalene har felles adkomst til lager via kjøreport og vareheis (1000 kg).

Mrk: Lager leies IKKE UT ALENE uten kontor.

Alle lokalene er ledige for omgående overtakelse.

Beliggenhet

Eiendommen ligger langs RV 159 (Karihaugen - Lillestrøm), og hadde tidligere adresse Solheimveien 62.

Bebyggelsen

Eiendommen er beliggende rett ved Karihaugen/Visperud, langs RV 159.

Tomten

Opparbeidet med asfaltert parkeringsplass og adkomstveier.

Tomt kvadratmeter

7 832

Adkomst

Kort vei til av- og påkjøring E6 via RV 159.
Det er både enkel adkomst fra hovedvei, og gode eksponeringsmuligheter.

Off. kommunikasjon

Ca 5 minutters gang til Lørenskog bussterminal og ca. 10 -15 min gange til Lørenskog togstasjon.

Parkering

Det er tilgjengelige asfalterte P-plasser på eiendommen.

Standard

Gjennomgående god standard og godt vedlikeholdt eiendom. Godt med belysning.

Oppvarming

Elektrisk. Det er ventilasjonsanlegg med kjøling i bygget.

Byggemåte

Teglstensbygg oppført i 1988, senere oppusset. Etasjeskillere av betong. Bygget er hele tiden løpende godt vedlikeholdt og har en generell bra standard.

Regulering

Området er regulert for næringsvirksomhet, lager, lettindustri og kontor.

Diverse

Leien kan variere med utgangspunkt i hvilke vilkår som for øvrig fremforhandles i leieavtalen, og vil også kunne være avhengig av hvilke eventuelle investeringer som gjøres i lokalene.
Utleier er positivt innstilt på å gjøre eventuelle tilpasningsarbeider i lokalene for å imøtekomme leietakers behov.

Overtakelse

Lokalene er ledige og kan overtas etter nærmere avtale.