Nye lagerseksjoner med sentral og strategisk beliggenhet på Melkeplassen. Kan leies enkeltvis eller flere slått sammen.

Arealspesifikasjon

1. etg: 65 kvm Lager
1. etg: 230 kvm Utstilling/Butikk
1. etg: 1394 kvm Lager hele

Kort om eiendommen

Romslige og attraktive lagerseksjoner til leie på Melkeplassen. Seksjonene leveres med elektriske leddheisporter med gangdør, og kan leies enkeltvis eller flere slått sammen. Noen seksjoner er allerede utleid.
Området mellom det nye og eksisterende bygget er utstyrt med drenering via sandfangkummer langs midten og vil bli asfaltert på nytt. Takområdet mellom byggene har belysning montert i to rekker. Det er i dag en variert sammensetning av leietakere på eiendommen, med hovedvekt på håndverk og servicebedrifter. Det er også 3 opplæringsbedrifter som holder til i bygget.
Det vil også bli ledig utstilling/butikk areal i eksisterende bygg på ca. 230 kvm. Konferer megler for mer info.

Parkering:
Parkering er tilgjengelig både foran hver seksjon og på det nye parkeringsdekket.

Vann:
Vannledninger føres inn i bygget mellom akse 8 og 9 og distribueres videre til hver seksjon langs veggene. Mulighet for toalett og vask i seksjonene.

Elektrisitet:
Strømtilførsel kommer inn mellom akse 3 og 4 og ledes til seksjonene via veggene. Mulighet for installasjon av egen strømmåler for større seksjoner.

Belysning og Strømuttak:
LED-lys montert i tak med lysrekker ca. hver 6. meter. Doble stikkontakter (16A) plassert langs frontveggen, med ca. 6 meters mellomrom.

Porter:
Elektriske leddheisporter utstyrt med gangdør. Portene måler 3 * 3 meter.

Bygningskvaliteter:
- Takhøyde 3,55 meter.
- Isolert betonggulv behandlet med støvbinder.
- Isolert tak over hule elementer.
- Isolert bakvegg (vest) for energieffektivitet.
- Frontvegg (øst) og endevegger (nord/sør) kan isoleres etter leietakers ønsker og behov.

Avfall:
Avfallsbeholdere og containere er plassert mellom nybygget og oppkjøringsrampen for enkel tilgang.

Beliggenhet

Næringsseksjonene i Øvre Fyllingsveien 81 har en strategisk plassering med kort avstand til hovedvei, kun 5 minutter fra Knappetunnelen og 10 minutter fra Bergen sentrum. Enkel tilgang til E39 og Danmarksplass gir effektiv transport og logistikkmuligheter for bedriften din. Gode trafikale forhold i alle retninger og minimal kødannelse.

Adkomst

Enkel adkomst fra Øvre Fyllingsveien.

Overtakelse

Seksjonene er planlagt ferdigstilt januar/februar 2025. Overtakelse etter nærmere avtale.

Sentrale lover

Oppdraget reguleres i henhold til Lov om eiendomsmegling av 29.06.2007 nr. 73. Fravikeligheten som framgår av lovens § 1-3 og forskriftens § 1-2 er anvendt for dette oppdraget.

Dersom det avtales påkostninger/vedlikehold av leieobjektet som dekkes av utleier eller leietaker må partene selv avklare skattemessige konsekvenser, herunder avskrivningsregler og eventuelle justeringsregler for merverdiavgift med sine respektive revisorer eller advokater. Megler er uten ansvar for konsekvenser reglene påfører partene.

Leietaker er ansvarlig overfor alle offentlige myndigheter for at hans benyttelse av leieobjektet tilfredsstiller de til enhver tid gjeldende offentligrettslige krav i leieperioden.

Offentligrettslige krav knyttet til universell utforming skal besørges og bekostes av leietaker, når kravet i hovedsak kan tilbakeføres til leietakers særlige bruksformål eller den bransje leietaker driver i leieobjektet. Offentligrettslige krav knyttet til universell utforming, som ville blitt pålagt uavhengig av de alternative bruksformål som leieobjektet lovlig kan benyttes til, skal besørges og bekostes av utleier.

Utleie av eiendommen vil skje på alminnelige betingelser for leie av næringslokaler.

Hvitvaskingsregelverk

I henhold til Lov av 6. mars 2009 nr. 11 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering (Hvitvaskingsloven) er megler pliktig å gjennomføre kundetiltak av både oppdragsgiver og leietaker.

Dette innebærer blant annet plikt for meglerforetaket til å bekrefte identiteten til leietaker på grunnlag av gyldig legitimasjon. Samt plikt til å foreta kontroll av eventuelle reelle rettighetshavere. Der leietaker opptrer i henhold til fullmakt må også fullmaktsgivers identitet bekreftes på grunnlag av gyldig legitimasjon. Kundetiltak av leietaker skal senest skje på kontraktsmøtet.

Dersom leietaker opptrer i henhold til fullmakt, må fullmakten fremlegges samtidig som kontrakt inngås. Dersom leietaker er en juridisk person (AS mv.) plikter leietaker å fylle ut og returnere egne kundekontrollskjemaer før kontraktsmøtet i tillegg til å fremlegge firmaattest.

Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres kan ikke meglerforetaket bistå med gjennomføring av oppdraget. Meglerforetaket er videre forpliktet til å rapportere mistenkelige avtaleinngåelser til Økokrim. Med mistenkelig avtaleinngåelse menes en avtale som mistenkes å involvere utbytte fra straffbar handling eller som skjer som ledd i terrorfinansiering. Manglende mulighet for kundetiltak kan også være et forhold som gjør oppdraget mistenkelig. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Hvitvaskingsloven.