Verksted/​lager og kontor ved Strømsbusletta - ideelt for bilverksted.

Beliggenhet

Lokalet ligger sentralt på Strømsbusletta ved Fv420, en av Arendals mest trafikkerte veier. Med beliggenhet like vest for sentrum er det kort vei til det meste.

Innhold

Verksted/lager og kontorer.

1. etg: ca. 422 kvm BTA. 3 kontor, spise/møterom, garderobe, showroom/åpent areal, lager, wc og dusj. I l verksted/lagerdelen er fri høyde under gitterdragerne ca. 4,5 meter, mens total takhøyde er 5,5 meter. Lagerdelen har også en kjøreport. Løftebukker som tidligere leietaker eier, inngår ikke i leieobjektet, men de kan være åpne for å forhandle fram en løsning med en ny potensiell leietaker.

Messanin: ca. 22 kvm BTA. Takhøyde ca. 2,3 meter.

U. etg: 33 kvm BTA. Lager/arkiv/kjellerrom.

I tillegg er det frittstående lager på 91 kvm med egen kjøreport.

Standard

Alminnelig standard. I 2023 er ble det byttet til energieffektiv LED belysning i hele lokalet samt installert 2 varmepumper i verksteddelen og 1 varmepumpe i kontordelen.

Utleiers krav til sikkerhet

Det må påregnes og stille bankgaranti eller depositum som sikkerhet for leieforholdet. Normalt utgjør garantisummen et beløp som tilsvarer ett års forpliktelser iht. leiekontrakt.

Parkering

Det er gode parkeringsmuligheter rett utenfor eiendommen, med god manøvreringsforhold. Det er også plass til noe utendørs lagring.