Lagerlokale i Hardangervegen på Midtun

Arealspesifikasjon

2. etg: 438 kvm Lager

Kort om eiendommen

Næringseiendom bestående av lagerseksjoner

Beliggenhet

Eiendommen har en sentral beliggenhet med avkjøring fra Hardangervegen like etter rundkjøringen på Midtun. Seksjonen har innkjøring fra baksiden av bygget og det er tilkomst til seksjonen fra begge sider av bygget. Det er gode lysforhold i seksjonen.

Innhold

Nyere næringsbygg med 8 seksjoner i varierende størrelse. Seksjon 3 som er for utleie er på ca 440 kvm og ligger i byggets andre etasje. Kjøreadkomst fra begge sider av bygget. Overbygget innkjøring og lastesone ved seksjonen. God takhøyde og kjøreport på 4 x 4.5 meter. I dag benyttes seksjonen som rent lager, men det er mulig for å tilpasse med kontor og wc i seksjonen. Parkering ved seksjonen og på byggets fellesområder.

Standard

Seksjonen holder gode kvaliteter som et lager eller en logistikk seksjon. God takhøyde og gode lysforhold.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming.

Adkomst

Fra rundkjøringen på Midtun følges Hardangervegen i retning Arna. Eiendommen ligger på venstre side etter ca. 500 meter. God tilkomst og bygget er godt synlig fra hovedvei.

Parkering

God parkering ved seksjonen og på eiendommens felles parkeringsplasser.

Overtakelse

Snarlig overtakelse etter avtale.

Sentrale lover

Oppdraget reguleres i henhold til Lov om eiendomsmegling av 29.06.2007 nr. 73. Fravikeligheten som framgår av lovens § 1-3 og forskriftens § 1-2 er anvendt for dette oppdraget.

Dersom det avtales påkostninger/vedlikehold av leieobjektet som dekkes av utleier eller leietaker må partene selv avklare skattemessige konsekvenser, herunder avskrivningsregler og eventuelle justeringsregler for merverdiavgift med sine respektive revisorer eller advokater. Megler er uten ansvar for konsekvenser reglene påfører partene.

Leietaker er ansvarlig overfor alle offentlige myndigheter for at hans benyttelse av leieobjektet tilfredsstiller de til enhver tid gjeldende offentligrettslige krav i leieperioden.

Offentligrettslige krav knyttet til universell utforming skal besørges og bekostes av leietaker, når kravet i hovedsak kan tilbakeføres til leietakers særlige bruksformål eller den bransje leietaker driver i leieobjektet. Offentligrettslige krav knyttet til universell utforming, som ville blitt pålagt uavhengig av de alternative bruksformål som leieobjektet lovlig kan benyttes til, skal besørges og bekostes av utleier.

Utleie av eiendommen vil skje på alminnelige betingelser for leie av næringslokaler.

Utleiers krav til sikkerhet

6 mnd leie og felleskostnader inkl. mva.

Fremleie

Fremleie kan tillates med Utleiers godkjennelse.

Hvitvaskingsregelverk

I henhold til Lov av 6. mars 2009 nr. 11 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering (Hvitvaskingsloven) er megler pliktig å gjennomføre kundetiltak av både oppdragsgiver og leietaker.

Dette innebærer blant annet plikt for meglerforetaket til å bekrefte identiteten til leietaker på grunnlag av gyldig legitimasjon. Samt plikt til å foreta kontroll av eventuelle reelle rettighetshavere. Der leietaker opptrer i henhold til fullmakt må også fullmaktsgivers identitet bekreftes på grunnlag av gyldig legitimasjon. Kundetiltak av leietaker skal senest skje på kontraktsmøtet.

Dersom leietaker opptrer i henhold til fullmakt, må fullmakten fremlegges samtidig som kontrakt inngås. Dersom leietaker er en juridisk person (AS mv.) plikter leietaker å fylle ut og returnere egne kundekontrollskjemaer før kontraktsmøtet i tillegg til å fremlegge firmaattest.

Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres kan ikke meglerforetaket bistå med gjennomføring av oppdraget. Meglerforetaket er videre forpliktet til å rapportere mistenkelige avtaleinngåelser til Økokrim. Med mistenkelig avtaleinngåelse menes en avtale som mistenkes å involvere utbytte fra straffbar handling eller som skjer som ledd i terrorfinansiering. Manglende mulighet for kundetiltak kan også være et forhold som gjør oppdraget mistenkelig. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Hvitvaskingsloven.