Ettertraktede lokaler med fleksibilitet i arealstørrelser og god eksponering sentralt i Asker

Arealspesifikasjon

-1. etg: 503 kvm U1. Etasje
1. etg: 271 kvm 1. Etasje (1.03)
1. etg: 585 kvm 1. Etasje (1.05)
3. etg: 394 kvm 3. Etasje - (3.03)

Beliggenhet

Gamle Borgenvei 3 ligger strategisk plassert i Asker vest og med gode kommunikasjonslinjer.
Byggets fasade er karakteristisk og har god eksponering mot E18 og hovedinnfartsvei inn mot Asker sentrum.

Kjente selskaper er lokalisert i nærområdet, som bla. Tomra, Kongsberg Maritime, Advania, Schlumberger, Olympus, Honeywell, Miros, Vingmed, BWT, Sulzer Pumps Wastewater, Parker Hannifin, National Oilwell Varco, Wärtsilä Oil & Gas Systems m.fl.


ADKOMST:
Eiendommen har enkel adkomst til og fra E18 og med offentlig kommunikasjon.
Vis a vis bygget ligger Oreholtet busstopp med flere busslinjer. I gang- og sykkelavstand ligger Asker stasjon og sentrum med et solid kollektivtilbud, med bussentral, flytog, fjern- og nærtog med hyppige avganger. Asker sentrum har og et rikholdig handels-, serverings- og servicetilbud på gateplan og i Trekanten senter.

Inneholder

I Gamle Borgenvei 3 har vi ledig lokaler i Bygg A som ligger vendt med beste eksponering mot E18, Drammensveien og Borgenveien.
Bygg A har et romslig atrium med glasstak hvor det skal etableres en sosial sone som utrustes med hyggelig møblering, serveringsbenk for bespisning og presentasjonsmuligheter. Sonen vil være godt egnet for sosialisering, lunsj pauser, og uformelle møter så vel som større samlinger for byggets leietakere.

Av øvrige fellesfasiliteter har bygget; Nyetablerte dusj- og garderobeanlegg som ferdigstilles i Q3 2024, app basert calling system, direkte heiskommunikasjon imellom kontor og parkeringskjeller og Innendørs avlåst sykkelparkering.


KONTOR:
I kontorene er solid takhøyde, god utsikt og lysforhold fremtredende.
Arealene er meget fleksible i innredning og har gode siktlinjer, godt egnet til både landskap-, celle- og teamkontor, så vel som som lab, lettproduksjon og showroomvirksomhet.
Lokalene kjennetegnes godt inneklima og tidsriktig teknisk infrastruktur (ventilasjon, kjøling, IT/elektro mv.) Arealer kan tilbys med fleksibilitet i arealstørrelser.

Tilgjengelig areal:
3. etg. Ca. 400 kvm BTA.
1. etg. Fra ca. 350 til 1 350 kvm BTA.


LAGER / PRODUKSJONS:
Underetasjen har god flyt og er godt egnet for både lager/ lab/ lettproduksjon/ plukklager mv. lokalene har ettertraktet takhøyde på ca. 4,5 m. lasterampe og direkte innkjøring med innendørs varemottak. Arealene kan deles i hensiktsmessige utleieenheter og tilbys til kontorleietakere med behov for kombinasjonsareal.

Tilgjengelig areal:
U. etg. Fra ca. 250 til ca. 760 kvm BTA.


PARKERING:
Bygget har meget god parkeringsdekning med ca. 200 p-plasser innendørs og ca. 130 p-plasser utendørs. i Garasjeanlegget er det etablert felles hurtigladere for el-bil.

Bebyggelse

Gamle Borgenvei 3 ble originalt oppført i 2009 som et enbrukerbygg bestående av ca. 14 000 kvm BTA kontor- og ca. 4500 kvm BTA lagerareal + en større parkeringskjeller. Eiendommen er totalt på ca. 25 000 kvm BTA og fremstår i dag som et tidsriktig flerbrukerbygg med flere leietakere.

Visning

Etter avtale med megler