Dusavik - Utviklingstomt eller uteareal i attraktivt industriområdet for leie!

Kort om eiendommen

Her har du muligheten til å få tilpasset et nytt industribygg etter behov for leie. Denne aktuelle tomten er på ca 11.000 kvm, men utleier har også andre og større eiendommer som kan være aktuelle.

Kontakt oss gjerne for å se om ditt prosjekt kan passe inn her!

Beliggenhet

Dusavik er strategisk plassert med utmerkede havneomgivelser, noe som gjør det til et attraktivt område for olje- og gassaktiviteter på den norske kontinentalsokkelen. Som den eldste forsyningsbasen for oljeindustrien i Nordsjøen, etablert på slutten av 1960-tallet, har Dusavik en lang og stolt historie. En del av området er regulert som ISPS-havn, administrert av NorSea-gruppen, som tilbyr fasiliteter for brukere av eiendommen. Tomten ligger rett utenfor NorSea sitt baseområde.

Med en beliggenhet cirka 9 minutter nord for Stavanger sentrum, 16 minutter fra Sola Lufthavn, og 13 minutter fra Forus næringsområde, har Dusavik en svært sentral plassering. Den korte avstanden til E-39 og Eiganestunnelen, som ble åpnet i 2020, sikrer god tilgjengelighet til Dusavik som næringsområde. Når veiprosjektet E39 Rogfast er fullført, vil området ytterligere styrke sine logistikk- og transportmuligheter med en ferjefri veiforbindelse gjennom Rogaland. Tunnelinnslaget ved Harestad-krysset, like nord for Dusavik, vil gi utmerkede forbindelser både nord- og sørover på E39. I rushtiden kjører man "motsatt vei" til og fra Dusavik og Stavanger sentrum.

Bebyggelse

Prosjekttomt - oppføring av nybygg eller utleier av uteareal kan være aktuelt.

Adkomst

Eiendommen ligger svært gunstig til med hensyn til kommunikasjon. Den korte avstanden til E-39 gir fremragende logistikk- og transportmuligheter, og Eiganestunnelen, som ble fullført i 2020, tilbyr en 4-felts motorvei som strekker seg fra Tasta til Sandnes. Denne blir ferdigstilt som firefelts vei i f.m.

Det er adkomst til tomten fra Finnestadveien.

Sentrale lover

Oppdraget reguleres i henhold til Lov om eiendomsmegling av 29.06.2007 nr. 73. Fravikeligheten som framgår av lovens § 1-3 og forskriftens § 1-2 er anvendt for dette oppdraget.

Dersom det avtales påkostninger/vedlikehold av leieobjektet som dekkes av utleier eller leietaker må partene selv avklare skattemessige konsekvenser, herunder avskrivningsregler og eventuelle justeringsregler for merverdiavgift med sine respektive revisorer eller advokater. Megler er uten ansvar for konsekvenser reglene påfører partene.

Leietaker er ansvarlig overfor alle offentlige myndigheter for at hans benyttelse av leieobjektet tilfredsstiller de til enhver tid gjeldende offentligrettslige krav i leieperioden.

Offentligrettslige krav knyttet til universell utforming skal besørges og bekostes av leietaker, når kravet i hovedsak kan tilbakeføres til leietakers særlige bruksformål eller den bransje leietaker driver i leieobjektet. Offentligrettslige krav knyttet til universell utforming, som ville blitt pålagt uavhengig av de alternative bruksformål som leieobjektet lovlig kan benyttes til, skal besørges og bekostes av utleier.

Utleie av eiendommen vil skje på alminnelige betingelser for leie av næringslokaler.

Hvitvaskingsregelverk

I henhold til Lov av 6. mars 2009 nr. 11 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering (Hvitvaskingsloven) er megler pliktig å gjennomføre kundetiltak av både oppdragsgiver og leietaker.

Dette innebærer blant annet plikt for meglerforetaket til å bekrefte identiteten til leietaker på grunnlag av gyldig legitimasjon. Samt plikt til å foreta kontroll av eventuelle reelle rettighetshavere. Der leietaker opptrer i henhold til fullmakt må også fullmaktsgivers identitet bekreftes på grunnlag av gyldig legitimasjon. Kundetiltak av leietaker skal senest skje på kontraktsmøtet.

Dersom leietaker opptrer i henhold til fullmakt, må fullmakten fremlegges samtidig som kontrakt inngås. Dersom leietaker er en juridisk person (AS mv.) plikter leietaker å fylle ut og returnere egne kundekontrollskjemaer før kontraktsmøtet i tillegg til å fremlegge firmaattest.

Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres kan ikke meglerforetaket bistå med gjennomføring av oppdraget. Meglerforetaket er videre forpliktet til å rapportere mistenkelige avtaleinngåelser til Økokrim. Med mistenkelig avtaleinngåelse menes en avtale som mistenkes å involvere utbytte fra straffbar handling eller som skjer som ledd i terrorfinansiering. Manglende mulighet for kundetiltak kan også være et forhold som gjør oppdraget mistenkelig. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Hvitvaskingsloven.