Fredrikstad - Prosjektert nybygg. Forretning /​ lager /​ kontor

| Kort om eiendommen

Prosjektert nybygg med rammetillatelse. Eiendommen har belliggenhet i fremste linje mot Mosseveien, med god eksponering som egner seg for utadrettet virksomhet.
Bygningen egner seg for lager-/verksted-/forretningsvirksomheter, og kan tilpasses leietakers behov og formål.

| Bebyggelse

Prosjektert nybygg med rammetillatelse. Bygningsmassen kan tilpasses leietakers behov og formål.

| Innhold

Eiendommen er prosjektert med bygningsmasse over to plan. 1.etg. vil få et fotavtrykk på ca. 1 200 kvm. og kan innredes både som forretning og lager/verkseted.
2.etg. utgjør ca. 490 kvm. og er skissert innredet som kontor.

Innhold:
1.etg.: Ca. 1 200 kvm. BTA. Frontfasade i glass mot Mosseveien. Egener seg for forretningsdrift, eventuelt i kombinasjon med lager.
2.etg.: Ca. 490 kvm. BTA. Kontor/forretning.

Fremre del av bygningen har fasade langs Mosseveien og vil få fasadeutrykk med vesentlig bruk av glass.
Egner seg godt for forretningsdrift i kombinasjon med eks. lager/verksted.

| Beliggenhet

Attraktiv beliggenhet langs Mosseveien som hovedinnfart til Fredrikstad. Næringsområde rett utenfor Fredrikstad sentrum, med kombinasjon av handel-, lager- og produksjonsvirksomheter.

| Parkering

Parkering i tilknytning til de aktuelle arealene.

| Regulering

Eiendommen ligger under Kommuneplan Fredrikstad 2023-2035, med formål: 1001-Bebyggelse og anlegg.
Området er ikke detaljregulert.

Vedlagte tegningsgrunnlag er rammesøkt og godkjent.

| Standard

Nybygg som oppføres etter TEK 17.

| Beskrivelse av tomt

Tomten har asfalterte utearealer med parkering.

| Ventilasjon

Balansert ventilasjon med varmegjennvinning og kjøling.

| Energimerking

Energimerking foreligger ikke.
Ytterligere opplysninger om energimerking finner du på www.energimerking.no

| Vedlegg til Salgsoppgaven

Tegninger for rammesøkt prosjekt

| Lovanvendelse

Ved utleie vil meglers leiekontrakt bli benyttet. Husleielovens vil bare i begrenset utstrekning kunne påberopes av Leietaker. Kontakt vårt kontor for nærmere opplysninger og gjennomlesing av avtalen.
Utleier forbeholder seg her bl.a. retten til å kunne registrere utleievirksomheten i merverdiregisteret.
Eml. §§ 4-4, 6-2, 6-7, 6-10, 7-1 og 8-8 fravikes ved dette oppdraget.
Lov om hvitvasking
Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at oppdragsansvarlig har plikt til å melde fra til Økokrim om eventuelle mistenkelige transaksjoner.

| Hvitvaskingsloven

Hvitvaskingsregelverk
I henhold til Lov av 6. mars 2009 nr. 11 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering (Hvitvaskingsloven) er megler pliktig å gjennomføre kundetiltak av både oppdragsgiver og kjøper.
Dette innebærer blant annet plikt for meglerforetaket til å bekrefte identiteten til kjøper på grunnlag av gyldig legitimasjon. Samt plikt til å foreta kontroll av eventuelle reelle rettighetshavere. Der kjøper opptrer i henhold til fullmakt må også fullmaktsgivers identitet bekreftes på grunnlag av gyldig legitimasjon. Kundetiltak av kjøper, skal senest skje på kontraktsmøtet.
Dersom budgiver opptrer i henhold til fullmakt, må fullmakten fremlegges samtidig som bud inngis. Dersom kjøper er en juridisk person, plikter kjøper å fylle ut og returnere egne kundekontrollskjemaer før kontraktsmøtet. Firmaattest eller fullmakt må fremlegges samtidig som det inngis bud.

Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres kan ikke meglerforetaket bistå med gjennomføring av handelen, herunder ikke foreta oppgjør. Meglerforetaket er videre forpliktet til å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim. Med mistenkelig transaksjon menes transaksjon som mistenkes å involvere utbytte fra straffbar handling eller som skjer som ledd i terrorfinansiering. Manglende mulighet for kundetiltak kan også være et forhold som gjør transaksjonen mistenkelig. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende motmeglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Hvitvaskingsloven.