Kontorlokale i umiddelbar nærhet til Ryen T-banestasjon

Ryenstubben 3 er et nyrehabilitert bygg på 4 etasjer med sentral beliggenhet på Ryen. Det er god eksponering inn mot Svartdalstunnelen, med svært enkel adkomst fra Ryenkrysset og T-banestasjonen.

Eiendommen har gjennomgått en omfattende rehabilitering og kontorarealene fremstår som lyse og moderne og tilfredsstiller de mest kresne krav til utforming. Inngangspartiet er bygget om til et lyst atrium i hele byggets høyde, som gir en representativ fasade til det rehabiliterte kontorbygget.

Eiendommen har også svært god parkeringsdekning.

3. etasje | Ca. 1 079 m2 - Ledig fra Q1 2025

Lokalet i eiendommens 3. etasje er på ca. 1 079 m2 og er i dag innredet som åpent landskap med tilhørende støttefunksjoner som telefonrom, cellekontor og møterom.

Lokalene kan deles opp i to lokaler av hhv. 393 og 632 m2.

Lokalene kan leveres "as is" eller rehabiliteres basert på leietakers ønsker og behov.

Bebyggelsen på Ryen består av en kombinasjon av næringsbebyggelse og boligbebyggelse, og det er kort avstand til en rekke offentlige tilbud. Ryenkrysset er et viktig knutepunkt, med umiddelbar tilgang til Ring 3 og E6, og kort vei til E18. Fra Ryen T-banestasjon er det to linjer mot sentrum og gode bussforbindelser.

Det blir god kontorstandard med rehabiliterte overflater og vannbåren gulvvarme i alle plan og nye vinduer. Det er tilpasset for HC med toalett og ny heis. 

Eiendommen er på totalt ca. 3 730 m² BTA, og er fordelt på følgende etasjer:

• 1.etg. - ca. 1 060 m² (utleid) 
• 2.etg. - ca. 1 060 m² (utleid)
• 3.etg. - ca. 1 079 m² (1 079 m2 ledig fra Q1 2025)
• 4.etg. - ca. 540 m²    (utleid)

Ta kontakt for visning!