Nyere kombinasjonsbygg på Skoppum. Kort avstand til E-18.

Beliggenhet

Eiendommen har en god og synlig beliggenhet langs RV 19. RV 19 er en av hovedinnfartsveiene fra E-18 til Horten.
Det er kort avstand til E-18 (ca 1 km) og til Horten havn (ca 8 km).
Bane NOR er igang med å bygge nytt dobbeltspor til Horten, og nye Horten stasjon vil bli liggende et steinkast unna eiendommen. Ferdigstillelsestidspunkt er beregnet til slutten av 2025. Det vil da bli dobbeltspor fra Oslo til Tønsberg, med 4 avganger pr. time. Beregnet reisetid til Horten-Oslo er ca. 45 min.
Ny gangvei til stasjonen vil bli etablert rett ved eiendommen.

Standard

Eiendommen fremstår med god standard og er godt vedlikehold.

Lager:
Det er installert oljeutskiller etter sandfang for vann fra vaskehaller.
Vaskehallene for personbiler er utstyrt med vaskemaskin og høytrykkspylere.
Trykkluft.
Strøm: hovedkurs innstilt på 504 amp.
Underfordelere med 80-250 amp. hovedkurser.
400 volt anlegg.

Kontorfløy:
Lyse og moderne kontorer.
Systemvegger med glassfronter.
Automatisk lysstyring på kontorene.
Automatisk utvendig solavskjerming (screens).
Kjøkkenet har integrert oppvaskmaskin og kjøleskap samt komfyr og ventilator. Det er installert kjøling og kullsyre på drikkevannkran.

Oppvarming:
Det er installert vannbåren varme i alle gulv, med unntak av alle tekniske rom og rubbhall. Anlegget er satt opp med luft til vann varmepumpe og egen el-kjele. El-kjelen kobles kun på hvis ikke varmepumpe er i drift.
Det er egne temperatursoner i de fleste rom.

Rubbhall:
Eksisterende reoler kan benyttes av leietaker.

Inneholder

Hovedbygg:
BTA ca. 2.025 kvm. inneholdende lager, vaskehaller, garderober og kontorer fordelt som følger:
1. etg. BTA ca. 1650 kvm. og 2. etg. BTA ca. 375 kvm.

1. etg:
Lager med kjøreport, fri takhøyde ca 7 m.
Ca. 250 kvm av lageret er under messanin, takhøyde ca. 2,8 m.
2 stk. vaskehaller for personbiler med egne kjøreporter.
1 stk. vaskehall for lastebiler med egen kjøreport.
Teknisk rom for vaskehallene.
Garderobeanlegg for damer og herrer.

2. etg.
Kontorfløyen inneholder:
Resepsjon, åpent areal velegnet til kontorlandskap, 5 stk. romslige cellekontorer, stort møterom, spiserom/kjøkken, lager/arkiv, toaletter.
Det er egen separat inngang til kontorfløyen med heis.

Rubbhall:
BTA ca. 600 kvm. med dekkreoler og løftebukk. Rubbhallen kan leies separat.

Deler av tomten ca. 1 mål kan benyttes til utelager.

Parkering

Ladestasjoner for el-biler.
Det er mulig å etablere flere ladestasjoner ved behov.

Bebyggelse

Kombinasjonseiendom oppført i 2017 med høy kvalitet på materialer og tekniske løsninger. Lave drifts- og energikostnader.
Rubbhall ble oppført i 2020.
Det er ytterligere et bygg på eiendommen. Dette bygget er utleid.
Ca. 9,3 målt tomt. Store deler av eiendommen er inngjerdet.

Regulering

Eiendommen ligger innenfor regulert område i reguleringsplanen for Skoppum Næringspark og Viulsrødåsen boligområde. Området er regulert til næringsvirksomhet som kontor, industri, lager, verksted med tilhørende anlegg.