Attraktive handelslokaler med høytlager til leie på Høyda – Sentralt i Moss

Attraktivt handelslokale i et moderne næringsbygg
Varnaveien 34 er et moderne kontor- og forretningsbygg som ligger sentralt i det populære handelsområdet Høyda i Moss. Bygget har en svært god eksponering mot en av Mosseregionens mest trafikkerte gater, noe som gjør det til en ideell plassering for virksomheter som ønsker synlighet og enkel tilgjengelighet.

Bygget består av totalt 2000 kvm leieareal og ble oppgradert i 2017 med nye fasader, vinduer og innvendige overflater, skreddersydd for leietakernes behov.

Tilgjengelige arealer for leie:

• Totalt areal: 540,7 m²
  • Butikk: 353,8 m² (inkludert spiserom og kontor)
  • Lager: 186,9 m²

Eiendommen har også god parkeringsdekning, med enkel adkomst for kunder og ansatte.

Eksisterende leietakere i bygget:
Byggets første etasje har 1400 kvm handelsareal, med veletablerte aktører som Kvik og Moss Rørleggerservice som store leietakere. I byggets andre etasje er det kontorlokaler. 

Utviklingspotensial
Ser du etter et større areal? Eiendommen inkluderer også en utviklingstomt med mulighet for å oppføre et næringsbygg på tre etasjer, med et samlet areal på ca. 5200 kvm. Ta kontakt for mer informasjon. 

Hvorfor velge Varnaveien 34?

• Attraktiv beliggenhet i et av Moss' mest etablerte handelsområder.
• Moderne lokaler i et oppgradert bygg.
• Svært god eksponering og enkel tilgjengelighet.
• Gode parkeringsmuligheter for kunder og ansatte.

Kontakt oss for visning og mer informasjon om lokalet!

Om Høyda
Høyda er et dynamisk handels- og næringsområde som har gjennomgått en betydelig transformasjon fra industri til et moderne handels- og boligområde. Her finner du en rekke butikker, restauranter, skoler og idrettsanlegg i nærheten.

Området har en strategisk beliggenhet med:

• 2 minutter med bil fra E6
• 5 minutter fra Moss sentrum, togstasjon og fergeforbindelse til Horten
• Bussholdeplass i Varnaveien med hyppige avganger til Moss togstasjon
• Flybussforbindelse i Ryggeveien

Varnaveien 34 har enkel og effektiv atkomst både for bil og kollektivtransport, noe som gjør lokalet lett tilgjengelig for kunder, ansatte og leverandører. Bygget ligger bare 2 minutter fra E6, som gir rask forbindelse til både Oslo og Østfold-regionen. Med bil tar det omtrent 5 minutter til Moss sentrum, hvor du finner togstasjon med Østfoldbanen og fergeforbindelse til Horten.

For kollektiv reisende er det bussholdeplass i Varnaveien med flere ruter som stopper på Moss togstasjon, noe som sikrer en smidig reisevei til og fra sentrum. Det finnes også flybussforbindelse i nærheten, ved Ryggeveien, for enkel tilgang til Oslo Lufthavn Gardermoen.

Med god parkeringsdekning rett ved bygget, kan besøkende og ansatte enkelt finne parkering, noe som gjør atkomsten enkel og stressfri for alle som skal til eiendommen.

Arealene har hittil blitt brukt som butikklokaler av Fliesekompaniet. Butikklokalet er lyst med store vindusflater og lys grå fliser. Lokalene kan skreddersys etter leietakers behov og ønsker. 

Eiendommen er godt forvaltet, med lave felleskostnader og gode tilbakemeldinger fra eksisterende leietakere.

Ta kontakt for en uforpliktende prat eller visning.