Moderne kontorlokaler på gateplan til fremleie i Fleslandsvegen 70. Gode parkeringsmuligheter.

Arealspesifikasjon

1. etg: 268 kvm Kontor

Kort om eiendommen

Lyse og moderne kontorlokaler på gateplan tilgjengelig for fremleie. Lokalet har en attraktiv beliggenhet nær Flesland, med god parkeringsdekning og enkel adkomst til hovedveier. Lokalet er utstyrt med moderne fasiliteter, inkludert kjøkken, møterom og toaletter. Leietakere må være mva-pliktige. Lokalene er ledige for overtakelse omgående. Perfekt for virksomheter som ønsker funksjonelle og representable lokaler i et praktisk område.

Beliggenhet

Kontorlokalene i Fleslandsvegen 70 ligger strategisk plassert i et av Bergens mest ettertraktede næringsområder, kun 2 minutter med bil fra Bergen lufthavn Flesland. Dette gir en unik fordel for bedrifter med behov for enkel tilgang til flyplassen, enten det gjelder reisevirksomhet, besøkende kunder eller ansatte.
Eiendommen har nærhet til hovedveiene E39 og Flyplassvegen, noe som sikrer rask og enkel adkomst både nordover og sørover. Bergen sentrum er kun en 20 minutters kjøretur unna, og området er godt forbundet med kollektivtransport, inkludert Bybanen som har holdeplass i nærheten.
Fleslandsvegen 70 tilbyr enkel tilgang til resten av regionen, samtidig som det ligger i et rolig og profesjonelt miljø, perfekt for virksomheter som ønsker effektivitet kombinert med nærhet til viktige transportknutepunkter.

Overtakelse

Etter nærmere avtale.

Sentrale lover

Oppdraget reguleres i henhold til Lov om eiendomsmegling av 29.06.2007 nr. 73. Fravikeligheten som framgår av lovens § 1-3 og forskriftens § 1-2 er anvendt for dette oppdraget.

Dersom det avtales påkostninger/vedlikehold av leieobjektet som dekkes av utleier eller leietaker må partene selv avklare skattemessige konsekvenser, herunder avskrivningsregler og eventuelle justeringsregler for merverdiavgift med sine respektive revisorer eller advokater. Megler er uten ansvar for konsekvenser reglene påfører partene.

Leietaker er ansvarlig overfor alle offentlige myndigheter for at hans benyttelse av leieobjektet tilfredsstiller de til enhver tid gjeldende offentligrettslige krav i leieperioden.

Offentligrettslige krav knyttet til universell utforming skal besørges og bekostes av leietaker, når kravet i hovedsak kan tilbakeføres til leietakers særlige bruksformål eller den bransje leietaker driver i leieobjektet. Offentligrettslige krav knyttet til universell utforming, som ville blitt pålagt uavhengig av de alternative bruksformål som leieobjektet lovlig kan benyttes til, skal besørges og bekostes av utleier.

Utleie av eiendommen vil skje på alminnelige betingelser for leie av næringslokaler.

Hvitvaskingsregelverk

I henhold til Lov av 6. mars 2009 nr. 11 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering (Hvitvaskingsloven) er megler pliktig å gjennomføre kundetiltak av både oppdragsgiver og leietaker.

Dette innebærer blant annet plikt for meglerforetaket til å bekrefte identiteten til leietaker på grunnlag av gyldig legitimasjon. Samt plikt til å foreta kontroll av eventuelle reelle rettighetshavere. Der leietaker opptrer i henhold til fullmakt må også fullmaktsgivers identitet bekreftes på grunnlag av gyldig legitimasjon. Kundetiltak av leietaker skal senest skje på kontraktsmøtet.

Dersom leietaker opptrer i henhold til fullmakt, må fullmakten fremlegges samtidig som kontrakt inngås. Dersom leietaker er en juridisk person (AS mv.) plikter leietaker å fylle ut og returnere egne kundekontrollskjemaer før kontraktsmøtet i tillegg til å fremlegge firmaattest.

Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres kan ikke meglerforetaket bistå med gjennomføring av oppdraget. Meglerforetaket er videre forpliktet til å rapportere mistenkelige avtaleinngåelser til Økokrim. Med mistenkelig avtaleinngåelse menes en avtale som mistenkes å involvere utbytte fra straffbar handling eller som skjer som ledd i terrorfinansiering. Manglende mulighet for kundetiltak kan også være et forhold som gjør oppdraget mistenkelig. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Hvitvaskingsloven.