Tøft kontorlokale til leie på sjarmerende Hjula Væveri

Hjula Væveri består av eldre bygningsmasse, restaurert og ombygd fra veveri til kontorbygninger og noe utleieboliger. Det er noe mindre industriaktivitet igjen på området, men da moderne industri. Bygningsmassen er fordelt på 18 større og mindre bygg, med pent opparbeidet fellesareal. Leietagerne på Hjula Væveri er bestående av kreative firmaer innen forskjellige bransjer. Herunder kan nevnes IKT arkitekter, film/tv/reklame, designere, klesagentur. Det er et meget godt miljø, og gode muligheter for synergieffekt leietagerne imellom.

Sentralt beliggende i sjarmerende gammelt industriområde ved Akerselva. Nær offentlig kommunikasjon, butikker og serviceinstitusjoner. Kort vei til ring 2 med bussforbindelser mot øst og vest av byen (20-bussen). 5 min. gange fra Alexander Kiellandsplass.
5 minutters gange til nærmeste trikkforbindelse på Torshov/Sagene.

Lokalet  består av 1 stort åpent rom + kjøkken. Mange store vindusflater på begge sider av lokalet som gir mye dagslys.
Lokalet ble pusset opp i 2021 med malte flater, epoxy på gulv, ny kjøkkeninnredning med integrert oppvaskmaskin og kjøleskap (lite), ny belysning i form av spootter på skinner.

Fellestoalett i oppgang deles med en annen leietaker i samme etasje.

I tillegg til årsleien kr. 307.200,- (basert på overtagelse as is) kommer à konto felleskostnader (pr 2024 ca kr. 50.000,-), à konto strøm (pr 2024 ca kr. 45.000,-) og eiendomsskatt (pr 2024 kr. 5.600,-).

Kontraktmessig sikkerhet skal tilsvare 6 mnd husleie + mva og 6 mnd felleskostnader + mva. Kan stilles enten på en depositumskonto eller som påkravgaranti.

Stort felles låsbart sykkelskur på området.