Lokaler for utleie i Vestre Strandvei - sentrum av Tofte - flott eksponering mot hovedveien

Innhold

Snr. 5: Seksjonen inneholder næringslokale med noe lagerrom og et toalettrom ca 62 kvm.

Snr. 6: Seksjonen inneholder næringslokale på ca 50 kvm BRA

Lokalene har åpen vegg mellom seg. Dersom de ikke leies ut samlet må det settes opp vegg eller dør. Dette må leietaker bekoste.

Standard

Normalt god standard innvendig. Stort sett laminat på gulvene og malte veggflater. Mye glass gir lyse lokaler. Himlinger er også malte.

Gode eksponeringsmuligheter med store vinduer.

Oppvarming

Strøm.

Beliggenhet

Tofte er kommunens sydligste tettsted med et bredt servicetilbud av butikker og serveringssteder. Flere båthavner og badestrender i sentrum. Mange flotte turmuligheter i området, bla. Kyststien til Rødtangen. Forskjellige forretninger i Tofte, det meste rundt hovedgaten som også får forbi eiendommen. Få meter ned til sjøen med flotte bademuligheter og ca. 20 minutter med kjøring til Oslofjordtunnelen. Barnehager og barne-/ungdomsskole i området. Bussforbindelse til Drammen og Oslo - ca 1 times kjøring til Oslo.

Type, eierform og byggeår

Kontorlokale Selveier, oppført i 1920

Arealer

Bruksareal: 112 kvm

1.Etasje:
Snr. 5 ca 62 kvm
Snr. 6 ca 50 kvm

Arealet er kun oppmålt av takstmann og ikke kontrollert av megler. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse/byggemåte

Eldre bygg oppført med murfasade.

Mulighet for utleie

Lokalene leies ut samlet eller hver for seg.

Tomt

Felles tomt, fortau på utsiden av lokalene.

Areal og eierform

Areal: 1 170 kvm, Eierform: Fellestomt

Adkomst

Midt i sentrum av Tofte med enkel adkomst og god profilering. Raskeste vei ut til Tofte fra E134 er via Klokkarstua, men man kan også kjøre via Filtvet.

Parkering

Det medfølger ikke parkeringsplasser til lokalene, men det er en del parkering i sentrum av Tofte.

Vei/Vann/Avløp

Offentlig vei og avløp. Privat vann fra Tofte vannverk.

Regulering

Lokalene kan brukes til butikk, kontorer m.v.

Annen nyttig informasjon

3 måneders depositum/forskudd/garanti.

Overtagelse

Ledig for rask overtagelse.

Energimerking

Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter G

Salgsoppgave

Ansvarlig megler:
Fred-Ivar Myrseth
Mob: 91 78 52 72
E-post: fred-ivar@fremeiendomsmegling.no

Frem Eiendomsmegling AS (Org.nr: 979915772)
Besøksadresse Spikkestadveien 92 B, 3441 Røyken
Tlf: 31 29 74 00

Innholdet i salgsoppgaven er godkjent av selger.