Fleksibelt kombinasjonsbygg like ved Solasplitten og Stavanger Lufthavn. Muligheter for nybygg hall.

Arealspesifikasjon

1. etg: 400 kvm Verksted
1. etg: 590 kvm Kontor
1. etg: 600 kvm Hall
2. etg: 596 kvm Kontor
3. etg: 1057 kvm Kontor & Kantine

Kort om eiendommen

Romslige utearealer og god parkeringsdekning - bygget kan deles i seksjoner/etasjer av bygget

Oppgitte kontorarealer kan overtas på kort varsel. Ny hall inntil 1.000 kvm kan deles i inntil tre seksjoner.

Ta kontakt med megler ang. muligheter på nybygg hall

Beliggenhet

Sentral beliggenhet ved Solasplitten og Stavanger Lufthavn Sola. "Midt mellom" Stavanger, Tananger og Forus.

Innhold

Eiendommen består av tre etasjer med kontorarealer og hall. To av kontoretasjene er ledige.

Det kan også oppføres inntil 1000 kvm Lager- / Verkstedbygg med kjøreporter for Leietaker som også har behov for kontorarealer. Ett nybygg kan ha inntil 3 ulike seksjoner med egne tilganger. Kontorbygg med verksted/lager kan da bli opptil ca 2600 kvm pluss evt uteareal.

Standard

Lokalene holder normalt god standard, og kan videre tilpasses leietaker hva angår rominndeling og øvrig standard

Oppvarming

El.

Energimerking

For kontordelen: Energimerke D og oppvarmingskarakter RØD.

For verksted/lager: Energimerke B og oppvarmingskarakter RØD.

Energiattest kan fåes ved henvendelse hos megler.

Adkomst

Enkel adkomst fra Sola sentrum (FV 510) eller fra Solasplitten (RV 509).

Overtakelse

Etter avtale - kontorlokalene kan stilles til leietakers disposisjon på kort varsel.

Sentrale lover

Oppdraget reguleres i henhold til Lov om eiendomsmegling av 29.06.2007 nr. 73. Fravikeligheten som framgår av lovens § 1-3 og forskriftens § 1-2 er anvendt for dette oppdraget.

Dersom det avtales påkostninger/vedlikehold av leieobjektet som dekkes av utleier eller leietaker må partene selv avklare skattemessige konsekvenser, herunder avskrivningsregler og eventuelle justeringsregler for merverdiavgift med sine respektive revisorer eller advokater. Megler er uten ansvar for konsekvenser reglene påfører partene.

Leietaker er ansvarlig overfor alle offentlige myndigheter for at hans benyttelse av leieobjektet tilfredsstiller de til enhver tid gjeldende offentligrettslige krav i leieperioden.

Offentligrettslige krav knyttet til universell utforming skal besørges og bekostes av leietaker, når kravet i hovedsak kan tilbakeføres til leietakers særlige bruksformål eller den bransje leietaker driver i leieobjektet. Offentligrettslige krav knyttet til universell utforming, som ville blitt pålagt uavhengig av de alternative bruksformål som leieobjektet lovlig kan benyttes til, skal besørges og bekostes av utleier.

Utleie av eiendommen vil skje på alminnelige betingelser for leie av næringslokaler.

Hvitvaskingsregelverk

I henhold til Lov av 6. mars 2009 nr. 11 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering (Hvitvaskingsloven) er megler pliktig å gjennomføre kundetiltak av både oppdragsgiver og leietaker.

Dette innebærer blant annet plikt for meglerforetaket til å bekrefte identiteten til leietaker på grunnlag av gyldig legitimasjon. Samt plikt til å foreta kontroll av eventuelle reelle rettighetshavere. Der leietaker opptrer i henhold til fullmakt må også fullmaktsgivers identitet bekreftes på grunnlag av gyldig legitimasjon. Kundetiltak av leietaker skal senest skje på kontraktsmøtet.

Dersom leietaker opptrer i henhold til fullmakt, må fullmakten fremlegges samtidig som kontrakt inngås. Dersom leietaker er en juridisk person (AS mv.) plikter leietaker å fylle ut og returnere egne kundekontrollskjemaer før kontraktsmøtet i tillegg til å fremlegge firmaattest.

Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres kan ikke meglerforetaket bistå med gjennomføring av oppdraget. Meglerforetaket er videre forpliktet til å rapportere mistenkelige avtaleinngåelser til Økokrim. Med mistenkelig avtaleinngåelse menes en avtale som mistenkes å involvere utbytte fra straffbar handling eller som skjer som ledd i terrorfinansiering. Manglende mulighet for kundetiltak kan også være et forhold som gjør oppdraget mistenkelig. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Hvitvaskingsloven.

Diverse

Etter avtale.