Arendal/​Myrene - Produksjonslokale til mat (tidligere bakeri) til leie med utsalgssted/​cafe.

Om eiendommen

Sørmegleren næring har gleden av å presentere for leie et innholdsrikt lokale som er tilrettelagt for produksjon av mat (tidligere bakeri) med cafe/utsalgs i lokalenes hovedetasje. Selskapslokale i 2.etg. Lokalene ligger godt eksponert på Myrene mellom Arendal sentrum og Stoa industripark. Lokalene er på ca. 400 kvm. fordelt over 2 .etasjer.

Beliggenhet

Meget sentral beliggenhet og godt eksponert næringsseksjon på Myrene mellom
Arendal sentrum og Stoa industripark.

Innhold

1.etg:
Inngang, bakeri/cafe med stort kjøkken bak til produksjon, kjøkken 2, kjølerom, utgang, bøttekott, bod og wc x 2.
2.etg:
Gang, spiserom med tekjøkken og utgang til veranda, gang, vaskerom, selskapslokale, kjøkken, vent. rom, lager,
HCP wc med dusj, garderobe og wc.

BTA
1.etg: ca. 220 m2
2.etg: ca. 180 m2

Standard

Gjennomgående bra standard.

Diverse

Utstyr til bakeri kan leies fullt utstyrt.

Byggeår: 1970. Ombygd til bakeri i 2011

Parkering

Godt med parkeringsplass utenfor.

Regulering

Uregulert område. På generell basis gjør vi oppmerksom på at det kan foreligge fremtidige planer hos kommunen for området rundt eiendommen, som megler ikke har mottatt opplysninger om. Avvikssone støy (H290) Arendal sentrum og sentrene Saltrød, His og Nedenes er angitt som avvikssone for støy. I avvikssonene kan boligbebyggelse, barnehager og pleieinstitusjoner etableres i gul og rød sone dersom følgende tiltak er ivaretatt: Boliger skal ha minimum en fasade som vender mot stille side, jfr. tabell 3 i T-1442/16

Ansvarlig megler

Kjetil Lossius