Meget attraktiv kombinasjonseiendom i landlige omgivelser 3 minutter fra E6.

| Kort om eiendommen

Eiendommen består av kontorer, utstillingslokalet/showrom og lager med mesanin.
Det er fri takhøyde på 6 meter på lageret og kjøreport med og uten rampe.
Det er en egen verkstedhall med oljeutskiller.

De senere årene er bygget renovert flere ganger, og det ble byttet vinduer i 2024.

| Bebyggelse

Bygget ble oppført i 1987 for Grøn- Hansen Butikkinnredninger AS.
De senere årene er bygget renovert flere ganger, og det ble byttet vinduer i 2024.
1. etasje har kantine, møterom/undervisningsrom, utstilling/showrom og lager med mesanin.
2. etasje har kontorer i deler av bygget.
Lokalene kan tilpasses ny leietaker ved behov.

| Beliggenhet

Attraktivt kominasjonsbygg i landlige omgivelser vis a vis Veterinærhøyskolen NMBU og E6, og i umiddelbar nærhet til Ås sentrum med god kollektivdekning. En rekke igangsatte prosjekter vil revitalisere Ås sentrum og gi fantastiske forutsetninger for næringslivet i Ås. ca 20 minutter til Oslo og Moss, og ca 30 minutter til Askim.

| Adkomst

Ta av rampe 18 ved Shell stasjon Ås og følg Drøbakveien mot Ås sentrum, ta til venstre inn Osloveien etter 2 minutter. Eiendommen ligger på venstre side etter ca 1 minutt.

| Parkering

Meget god parkeringsforhold.
Det er strukket frem strømkabler for mulig etablering av elbil ladere på parkeringsplassen.

| Oppvarming

Elektrisk

| Ventilasjon

Balansert mekanisk ventilasjon med varmegjenvinning.

| Energimerking

Energimerking foreligger ikke.
Ytterligere opplysninger om energimerking finner du på www.energimerking.no

| Offentlig kommunikasjon

Det er ca 12 minutter å gå til bussholdeplass for buss til Ås stasjon, totalt gåturen ca 15 minutter, eller til Drøbak ca 25 minutter.

| Lovanvendelse

Ved utleie vil meglers leiekontrakt bli benyttet. Husleielovens vil bare i begrenset utstrekning kunne påberopes av Leietaker. Kontakt vårt kontor for nærmere opplysninger og gjennomlesing av avtalen.
Utleier forbeholder seg her bl.a. retten til å kunne registrere utleievirksomheten i merverdiregisteret.
Eml. §§ 4-4, 6-2, 6-7, 6-10, 7-1 og 8-8 fravikes ved dette oppdraget.
Lov om hvitvasking
Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at oppdragsansvarlig har plikt til å melde fra til Økokrim om eventuelle mistenkelige transaksjoner.

| Hvitvaskingsloven

Hvitvaskingsregelverk
I henhold til Lov av 6. mars 2009 nr. 11 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering (Hvitvaskingsloven) er megler pliktig å gjennomføre kundetiltak av både oppdragsgiver og kjøper.
Dette innebærer blant annet plikt for meglerforetaket til å bekrefte identiteten til kjøper på grunnlag av gyldig legitimasjon. Samt plikt til å foreta kontroll av eventuelle reelle rettighetshavere. Der kjøper opptrer i henhold til fullmakt må også fullmaktsgivers identitet bekreftes på grunnlag av gyldig legitimasjon. Kundetiltak av kjøper, skal senest skje på kontraktsmøtet.
Dersom budgiver opptrer i henhold til fullmakt, må fullmakten fremlegges samtidig som bud inngis. Dersom kjøper er en juridisk person, plikter kjøper å fylle ut og returnere egne kundekontrollskjemaer før kontraktsmøtet. Firmaattest eller fullmakt må fremlegges samtidig som det inngis bud.

Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres kan ikke meglerforetaket bistå med gjennomføring av handelen, herunder ikke foreta oppgjør. Meglerforetaket er videre forpliktet til å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim. Med mistenkelig transaksjon menes transaksjon som mistenkes å involvere utbytte fra straffbar handling eller som skjer som ledd i terrorfinansiering. Manglende mulighet for kundetiltak kan også være et forhold som gjør transaksjonen mistenkelig. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende motmeglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Hvitvaskingsloven.