LILLESTRØM SENTRUM: Attraktive butikklokaler m/​lager og rampe ca. 1 242 kvm - velegnet til storhandel

Arealspesifikasjon

1. etg: 620 kvm Butikk, kontor, møterom
1. etg: 622 kvm Verksted / lager

Inneholder

Stillverksveien 1 har en sentral beliggenhet ved porten til Lillestrøm sentrum , kun 2 min. gange fra Lillestrøm jernbanestasjon og kollektivterminal. I eiendommen har vi for utleie ett kombinasjonslokale på ca. 1 242 kvm som samlet består av forretningslokale, kontorer og lager m/ adkomst via rampe. Lokalet er særdeles godt egnet til forskjellige typer storhandel.

Arealene brukes i dag av våpen- og jaktbutikken Magne Landrø AS. Lokalene er meget godt egnet til forretninger som ønsker god profilering, lett kundeadkomst og har et tilhørende lagerbehov.

LEDIG LOKALE, CA. 1 242 KVM BTA
Lokalet er beliggende i 1. etasje og er inndelt med butikk, kontorer/møterom/kjøkken, stort ventilasjonsrom og lager med rampeadkomst. Enkel adkomst til butikklokalet fra bakkeplan. Det er fullt mulig å omdisponere arealene på en annen måte enn slik planløsningen er i dag.

Store varer kan hentes av kunder direkte fra lager på bakkeplan (på baksiden av bygget).

Lokalene er løpende godt vedlikeholdt og fremstår med generelt god standard. Utleier er innstilt på å gjøre eventuelle tilpasninger i lokalene for leietaker etter nærmere avtale.

PARKERING
Det er et parkeringshus i eiendommen med en kapasitet på ca. 800 biler. Med heis fra parkeringshuset til bakkeplan er det kun 1 min. gange til lokalet. Utleier disponerer 12 stk. parkeringsplasser som kan medfølge leieforholdet.

Det er Aimo Park som er ansvarlig for drift av p-huset. For leie av ytterligere plasser kan de kontaktes direkte. Estimert pris pr. plass/mnd. ca. kr 2 250,-.

BELIGGENHET
Stillverksveien 1 er beliggende i et område som er kjent for handel. Nærmeste naboer er blant annet KIWI, Drømmekjøkkenet Lillestrøm AS og Fresh Fitness. Alle disse er aktører som trekker store mengder kunder til området. I tillegg er det etablert en mengde andre forretninger og serveringssteder i nærområdet som blant annet Portalen, SATS, DNB, Adidas, Scandic Hotel og Rema 1000 m.fl.

Kort vei til Lillestrøm kollektivterminal med hyppige avganger på buss, tog og flytog både til Oslo sentrum og Oslo Lufthavn Gardermoen.

I Lillestrøm finner du alt fra shopping, kunst, kultur, uteliv, sport og fritidsmuligheter, samt noen av landets mest attraktive arbeidsplasser. Det er også gangavstand til NOVA Spektrum (Norges varemesse).

DIVERSE
- Attraktiv beliggenhet ved porten til Lillestrøm sentrum.
- Gangavstand til Lillestrøm stasjon.
- Gode profileringsmuligheter mot trafikkert vei.
- Lokalet leies ut samlet til 1 leietaker.
- Enkel varelevering på baksiden av bygget.
- Mulighet for tilpasninger.
- Ventilasjonsanlegg med kjøling.
- Fjernvarmeanlegg.
- Veggmonterte radiatorer og elektriske panelovner.
- Heis fra P-hus til gateplan - 100 meter til forretningsinngang.
- Innlagt fiber.

Tomt kvadratmeter

11 506