Prisgunstige kontorarealer med god standard og gode profileringsmuligheter mot hovedinnfarten til Ski.

Arealspesifikasjon

1. etg: 248 kvm Butikkutsalg/lager/lettindustri
2. etg: 280 kvm Kontorlokaler med cellekontorer
2. etg: 361 kvm Kontorlokaler med små og store kontorer.

| Bebyggelse

Kombinasjonsbygg oppført i 2012 med lave felleskostnader som har varmekilde fra bergvarme.

| Innhold

Nyere næringsbygg med gjennomgående god standard. Representative lokaler med god profilering, liten bruksslitasje og gode lysforhold. Egen kontorfløy i 2. etasje med tilgang via felles trapp/heis.

1. etasje: 248 kvm BTA. Kombinasjonslokalet med butikk/proffutsalg/showrom (ca 100kvm) i front, og lage (ca 150 kvm) med kjøreport i bakkant.

2. etasje: 361 kvm BTA. Store fine og lyse kontorer med fin utsikt og god takhøyde.
2. etasje: 280 kvm BTA Kontorer med kombinasjon av cellekontorer og åpent landskap for 10-15 arbeidsplasser.

Felleskostnader er á konto kr 150/kvm som inkluderer vannbåren varme.

| Beliggenhet

Attraktive næringslokaler i etablert næringspark med god profilering mot innfarten til Ski sentrum. Enkel adkomst fra både E6/E18 har gjort området populært for etablering.
Kort vei til bussforbindelse videre til Ski stasjon. Ski sentrum står foran sterk vekst de kommende årene og vil fremstå som et regionsenter i Follo-regionen. En rekke planlagte og igangsatte prosjekter vil gi nye muligheter for næringslivet. Kommunesammenslåingen med Oppegård har gitt ytterligere drivkraft til byutviklingen i Ski med konkrete planer om flere offentlige kontorer, bypreget bolig-regulering og tilrettelegging for variert næringsutvikling. I Ski sentrum finner man foruten Ski Storsenter, flere offentlige kontorer og en rekke restauranter og kaféer som er med på å skape et godt bymiljø.
Beliggenheten gjør at leietakerne og kunder sparer til på kø - og parkeringsutfordringer.

Reisetid med kollektivt til:
- Oslo 25 min
- Ås 15 min
- Vestby 20 min

| Adkomst

Det er enkel adkomst både med bil og kollektivtransport. Etablert næringspark rundt 2,5 km fra Ski stasjon med god kollektivdekning via bussrute mellom Vinterbro og Ski. Nytt dobbeltspor har redusert togreisen Ski-Oslo til kun 12 minutter. Eiendommen har god profilering og kort avstand til påkjøringsrampe for både E6 og E18 - kun 25 minutters kjøretur fra Oslo sentrum.

| Parkering

God parkeringsdekning. Antall og plassering avklares ved inngåelse av leieforhold.

| Beskrivelse av tomt

Eiendommen er opparbeidet med asfalterte adkomstveier, parkeringsareal og pent opparbeidet fellesområde. Parkbelte mot hovedvei.

| Oppvarming

Bergvarme.

| Lovanvendelse

Ved utleie vil meglers leiekontrakt bli benyttet. Husleielovens vil bare i begrenset utstrekning kunne påberopes av Leietaker. Kontakt vårt kontor for nærmere opplysninger og gjennomlesing av avtalen.
Utleier forbeholder seg her bl.a. retten til å kunne registrere utleievirksomheten i merverdiregisteret.
Eml. §§ 4-4, 6-2, 6-7, 6-10, 7-1 og 8-8 fravikes ved dette oppdraget.
Lov om hvitvasking
Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at oppdragsansvarlig har plikt til å melde fra til Økokrim om eventuelle mistenkelige transaksjoner.

| Hvitvaskingsloven

Hvitvaskingsregelverk
I henhold til Lov av 6. mars 2009 nr. 11 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering (Hvitvaskingsloven) er megler pliktig å gjennomføre kundetiltak av både oppdragsgiver og kjøper.
Dette innebærer blant annet plikt for meglerforetaket til å bekrefte identiteten til kjøper på grunnlag av gyldig legitimasjon. Samt plikt til å foreta kontroll av eventuelle reelle rettighetshavere. Der kjøper opptrer i henhold til fullmakt må også fullmaktsgivers identitet bekreftes på grunnlag av gyldig legitimasjon. Kundetiltak av kjøper, skal senest skje på kontraktsmøtet.
Dersom budgiver opptrer i henhold til fullmakt, må fullmakten fremlegges samtidig som bud inngis. Dersom kjøper er en juridisk person, plikter kjøper å fylle ut og returnere egne kundekontrollskjemaer før kontraktsmøtet. Firmaattest eller fullmakt må fremlegges samtidig som det inngis bud.

Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres kan ikke meglerforetaket bistå med gjennomføring av handelen, herunder ikke foreta oppgjør. Meglerforetaket er videre forpliktet til å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim. Med mistenkelig transaksjon menes transaksjon som mistenkes å involvere utbytte fra straffbar handling eller som skjer som ledd i terrorfinansiering. Manglende mulighet for kundetiltak kan også være et forhold som gjør transaksjonen mistenkelig. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende motmeglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Hvitvaskingsloven.