Dronningens gate Businessenter| 9 kontorer til leie i ærverdig kontorvilla

Kort om eiendommen

Hele eiendommen leies i dag av Autoleie AS (Sixt) på en langsiktig leiekontrakt. Autoleie er vokst ut av lokalene og
flyttet til Kjøita. Det er Autoleie AS som vil være utleier (fremutleier) i leieperioden og administrere kontorfellesskapet.

Sixt vil benytte en del av 1.etg (kun kontor 1).

Beliggenhet

Alle byens fasiliteter i umiddelbar nærhet. Det er kort vei til Strandpromonaden, Bystranda, Gjestehavna og Odderøya mv. Dronningens gate har også siste årene gjennomgått en betydelig oppgradering hva gjelder bygningsmasse og utvalg av butikker, restauranter o.a. fasiliteter.

Innhold

Dronningens gate 49 er en kjent bygård som i nyere tid har blitt pusset opp innvending og transformert til meget kule kontorlokaler!
Bygget er fordelt på 4. etasjer med felles resepsjon/ hall/ inngangsparti.

I 1. etasje er det 4 kontorer/teamrom, 2 møterom, bad og 2 toaletter.
I 2. etasje er det 6 kontorer/teamrom hvorav det enehjørnekontoret har egen balkong. Det er et toalett i etasjen.
I 3. etasje er det kjøkken- og spiserom med balkong, samtgjestekontor.

Underetasjen er ca. 204 kvm BTA og har tidligere vært i bruksom lager/boder og treningsrom med oppusset dusjrom.

Totalt areal utgjør bygget ca. 640 kvm BTA

Leiepriser (ref. plantegninger i prospektet)

1. etg:
Kontor 1: (25 kvm) Utleid/ Sixt
Kontor 2: (26 kvm) kr. 7.500 pr. mnd ekskl. mva.
Kontor 3: (19 kvm) kr. 5.500 pr. mnd ekskl. mva.

2.etg:
Kontor 4: (21 kvm) kr. 6.000 pr. mnd ekskl. mva.
Kontor 5: (21 kvm) kr. 6.000 pr. mnd ekskl. mva.
Kontor 6: (25 kvm) kr. 7.500 pr. mnd ekskl. mva.
Kontor 7: (28 kvm) kr. 6.800 pr. mnd ekskl. mva.
Kontor 8: (24 kvm) kr. 5.500 pr. mnd ekskl. mva.
Kontor 9: (18 kvm) kr. 4.750 pr. mnd ekskl. mva.

Generelle felleskostnader er inkludert i leien, herunder strøm, kommunale skatter og avgifter etc.

Den enkelte leietaker må forestå renhold av eget kontor og andel av renhold av fellesarealene ihht. leid andel av bygget.

Kontakt megler for visning!

Standard

Lokalet er meget innbydende i lyse og trivelige farger. Nylig pusset opp. Med mye vindusflater er lokalene lyse og luftige Det er lagt opp til funksjonelle kontorer/ teamrom
og møterom. Gulvet er i 1-Stav eikeparkett, mens inngangspartiet og deler av 1. etasje har skifer. I alle kontor- og møterom er det installert varmepumper som kan både kjøle og varme.
I tillegg er flere av de større rommene utstyrtmed lydisolerte dører

Utleiers krav til sikkerhet

Det må påregnes og stille bankgaranti eller depositum som sikkerhet for leieforholdet. Normalt utgjør garantisummen et beløp som tilsvarer ett års forpliktelser iht. leiekontrakt.

Parkering

Kort avstand til parkeringshus, som Torvet og Sandens. Bussmetro i Tollbodgata er kun 20 meter fra bygget.

Det kan være aktuelt å tilrettelegge midlertidig parkering for 4-6 biler i bakgård.

Offentlig kommunikasjon

Alt av offentlig transport i umiddelbar nærhet,bussholdeplasser, jernbanestasjon og fergehavn.
Kristiansand kommune har igangsatt reguleringsarbeid for kollektivgatene i Kvadraturen med en langsiktig målsetting om at østgående busstrafikk legges til Dronningens gate.

Diverse

Leieforholdet er fremleie.

Kan være aktuelt med et direkte leieforhold med gårdeier. Salg av eiendom vurderes.