Lager, verksted, lettindustri og kontorer. Sentral og maritim beliggenhet

Høylager, lett industri, showrom og kontorer med maritim beliggenhet og dypvannsbrygge.

Sentralt beliggende mellom Fredrikstad havn og E6. Sjøkontakten mot Fredrikstad og Hvaler skjærgården gjør lokalene spesielt godt egnet for maritim virksomhet.
.

Parkeringsplass ute/inne

Det er parkeringsplasser ute.

Området ligger sentralt plassert ved FV 111 mellom Fredrikstad og Sarpsborg, kun 3 km fra E6 og 6 km fra Fredrikstad havn (Øra). Det er god offentlig kommunikasjon til Fredrikstad sentrum (7 km) og til Sarpsborg sentrum (10 km). Det er kun 3 mil til svenske grensen og ca 3 mil til Rygge flyplass. Vestvendt belliggenhet.
.

Ca 1 times kjøring fra Oslo, sørover mot Svinesund på E6.
.

Varierende standard, men hele området er under siste fase av rehabilitering. Området vil ved ferdigstillelse fremstå som en blanding av nyopppussede sjarmerende teglsteinsbygg og moderne fasader, integrert på en god måte.

Lager/verksted. Bygning C, U. etasje (130+5 m2)
Gode lokaler som delvis er oppusset med blant annet nyoppusset stort møte/spiserom og toalett. Resterende arealer kan pusses oppe til høyere standard etter leietakers ønske. Fri takhøyde er ca. 2,5-3 m.
Leiepris: 7 950 kr/mnd.

Lager/lettindustri. Bygning A, 1. etasje (222 m2)
Solide lokaler i enkel industri standard. Fri takhøyde ca. 2,55m/mellom dragere 3,10m (se PDF plantegning). Ny port og fasade rehabilitert.
Leiepris: 12 110 kr/mnd (leies ut i løpet av 2025).

Verksted/lettindustri/kontorer. Bygning A, 2. etasje (516 m2)
Gode lokaler som er delvis oppusset, kan pusses oppe til høyere standard etter leietakers ønske. Fri takhøyde er ca. 2,5-3 m. Lokalene kan deles opp (se PDF plantegning bygning A)
Leiepris: 25 500 kr/mnd.

Kontorer/Showrom. Bygning D, 2. etasje (fra 12-300 m2)
Frittstående bygg (Sverd bygget) med flott utsikt til Glomma, nylig rehabiliterte kontorer, 160 m2 showrom, toaletter og spiserom i moderne og god standard.
Showrom har varmepumpe og det meste av de resterende rommene har varmekabler i gulvet. Takhøyde 2,7 - 3,2 m.
Leiepris for kontorplass inkludert fellesarealer fra: 1 850 kr/mnd
Leiepris for større arealer: 675 kr/m2/år.

Lager/verksted/kontorer. Bygning C, U. etasje (516 m2)
Verksted/lager har industri standard, kjøreport 425cm høyde/360cm bredde og fri takhøyde ca. 5 m. (se PDF plantegning)
Leiepris: 27 500 kr/mnd.

Utearealer
Leiepris: 122 kr/m2/år

* Plantegninger over alle lokalene kan nedlastes som PDF dokumenter.