Flott oppgradert kontorbygg ved Tullinløkka - masse sjarm! Kun 4. etasje igjen! Velkommen til Kristian Augusts gate 7A!

KRISTIAN AUGUSTS GATE 7A - UNIK MULIGHET I OPPGRADERT BYGG MED FLOTT IDENTITET - KLART VÅREN 2025! Kun 4. etasje som ikke er utleid.


GENERELT OM EIENDOMMEN

Flott klassisk bygård som nå oppgraderes! Dette er en unik mulighet til å gi din bedrift identitet i nye lokaler med masse sjarm og historie i veggene.

LEDIG AREAL

Kun toppetasjen i 4. etasje som er ledig - kan deles opp i 111 kvm BTA (bakre del) og 154 kvm BTA (front).

Lokalene oppgraderes vinter 2025.


Gårdeier skal gjennomføre følgende oppgraderinger:

• Fasade - pusses og overflatebehandles. Det kommer nye lamper på fasaden og dører males i sort farge.
• Portrom - vegger og tak males, nye lamper monteres, ny flott glassdør monteres innenfor den gamle døren, og porttelefon etableres.
• Bakgård - oppgradering av fasade og beplantning.
• Trapperom - alle flater males og det legges nytt gulvbelegg, samt montering av nye lamper. Alle etasjer får nye inngangsdører. 
• Teknisk - Eksisterende ventilasjon benyttes med tilpasninger av spredernett. Kjøling etableres eventuelt der det er behov

Gårdeier har fokus på bærekraft og vil på en forsvarlig måte etterstrebe tiltak for å imøtekomme fremtidens krav i samarbeid med leietakere.

OM EIENDOMMEN

Eiendommen har en interessant historie og arkitektur. Den ble opprinnelig bygget i 1855 av Murmester Metz og har gjennomgått ulike restaureringer og oppdateringer gjennom årene for å bevare sin kulturhistoriske verdi. Johan Grundt Tanum kjøpte eiendommen i 1930-årene som gjorde at bygget i flere år også fungert som bokhandel.

Eiendommen ligger sentralt plassert på Tullin, et område som har vært gjennom en unik byutvikling de siste årene. Nå har du som leietaker mulighet til å skreddersy ønskede kontorløsninger i historisk bygård i Kristian Augusts gate. Bygget har en hyggelig bakgård som kan benyttes av leietakere. 

BELIGGENHET

Kristian Augusts gate 7A ligger i hjertet av Oslo sentrum, noe som gir enkel tilgang til offentlig transport, inkludert trikker, busser og T-baner. Dette gjør det praktisk for ansatte og besøkende å komme seg til og fra kontoret. Dette er en ideell beliggenhet med mange fordeler for selskaper som velger å ha kontorlokaler der.

Eiendommen ligger rett ved Tinghuset, i kort avstand til Karl Johansgate og har et bredt utvalg av restauranter, kafeer, butikker og andre fasiliteter i umiddelbar nærhet. Kristian August gate 7A legger til rette for en dynamisk arbeidshverdag i et pulserende område.

ADKOMST

Enkel adkomst! Nærmeste trikkeholdeplass er bare 1 min gange unna (Tinghuset). I tillegg ligger Stortinget og Nationaltheatret T-banestasjon i nærheten, noe som gir enkel tilgang til ulike deler av byen med både buss, T-bane og tog/flytog.

Å sykle til eiendommen kan være et raskt og miljøvennlig alternativ! Sykkelparkering i bakgården legger til rette for leietakere som foretrekker dette fremkomstmiddelet.

I felles p-kjeller har vi 2 ledige p-plasser, samt at det er gjesteparkering utendørs i sameiets fellesareal. Det er kort vei til Sentrum P-hus (Ibsen P-hus), hvor fast parkeringsplass kan leies.

Alle leietakere har mulighet til å være medlem av Tullinsamarbeidet, hvis en ønsker å være delaktig i den videre utviklingen av Tullin-området. Mer informasjon om dette samarbeidet finnes her: Tullinsamarbeidet (www.tullin.no).

VELKOMMEN TIL VISNING!